Vreebos 64

In de groene en kindvriendelijke wijk Meerzicht ligt aan een woonerf deze ruime en goed onderhouden 6-kamer gezinswoning. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het westen. Schuin tegenover de woning ligt de eigen garage van 22m2 die apart te koop wordt aangeboden. Met volop leefruimte, eigen parkeergelegenheid en een gunstig energielabel A is dit een ideale gezinswoning!

PLUSPUNTEN
+ 2025 | cv-ketel vernieuwd (Remeha, eigendom)
+ 2024 | meterkast uitgebreid en verzwaard (3 fase), incl. load-balancer
+ 2024 | laadpaal en wifi gerealiseerd in de garage
+ 2024 | elektrisch zonnescherm (donkergroen - 4,65 x 2,5) geplaatst
+ 2023 | 9 zonnepanelen met individuele omvormers geplaatst
+ 2023 | spouwmuur geïsoleerd
+ 2021 | toiletruimte vernieuwd
+ 2020 | kruipruimte geïsoleerd
+ 2019 | badkamer vernieuwd
+ Vijf slaapkamers
+ Uitgebreid met twee dakkappelen
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
+ Garage met laadpaal en wifi | Koopsom € 35.000,- k.k. (laadpaal ter overname beschikbaar)

INDELING
Via de voortuin, voorzien van een buitenkraan, bereik je de entree van de woning. Hal met uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting, load-balancer en glasvezelaansluitingen) en in 2021 vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Via de hal bereik je ook de tuingerichte woonkamer, die ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Er is een dubbelwandige pijp aanwezig waardoor er eenvoudig een sfeervolle hout of palletkachel geplaatst kan worden.

De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en fraai aangelegd met een combinatie van groen en terrassen. Het recent geplaatste, op afstand bedienbare elektrische zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor een aangename schaduwplek. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Er zijn twee buitenkranen aanwezig, één tegen de woning en één tegen de berging. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de massief houten keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron en biedt dankzij de ruime opstelling volop werk- en bergruimte. De close-in boiler zorgt ervoor dat je snel over warm water beschikt.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Onder de trap is een praktische werkplek gecreëerd, ideaal om comfortabel thuis te werken. De open trap brengt je naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en deels behangen wanden. De fraaie, moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopregendouche van Grohe, wastafel met meubel en tweede toilet en is afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
De overloop met dakraam en dakkapel biedt ruimte voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (Remeha, 2025). Dankzij de twee kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

OMGEVING
De woning ligt aan een woonerf in de groene en kindvriendelijke wijk Meerzicht, met diverse scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Meerzicht en RandstadRail-stations Voorweg Laag en Voorweg Hoog zijn op korte afstand gelegen. Ook het Westerpark en het Stadshart zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A12.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 114m2 | gemeten conform Branchebrede meetinstructie
- Garage apart te koop | Koopsom € 35.000 k.k. (laadpaal ter overname beschikbaar)
- Datum van oplevering | in overleg, voorkeur november 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan verkoper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem dan gerust contact met ons op.