Ruivenstraat 21

Luxe, ruimte en comfort onder één dak: dat is precies wat deze royale en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning aan de Ruivenstraat je te bieden heeft! Deze moderne en jonge woning is tot in de puntjes verzorgd en van alle gemakken voorzien. Met een moderne keuken en badkamer, een uiterst gunstig energielabel A++, een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin én maar liefst vijf slaapkamers is dit een heerlijk compleet gezinshuis. Daarbij woon je hier op een gunstige locatie met diverse scholen, winkelcentrum Oosterheem, de Wadi, het Bentwoud en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand.

PLUSPUNTEN
+ Luxe keuken met Quooker (2022)
+ Moderne badkamer (2023)
+ Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel
+ 5 slaapkamers
+ 13 zonnepanelen
+ Uitstekend energielabel A++
+ Zonovergoten achtertuin (zuidwest)
+ Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur
+ Centrale locatie in de jonge wijk Oosterheem

INDELING
Via de verzorgde voortuin bereik je de overkapte entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, aansluiting op de stadsverwarming, een separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de houten paneeldeur krijg je toegang tot de heerlijke, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer vormt dankzij de sfeervolle houtkachel met fraaie natuurstenen schouw echt het hart van de woning. Dit is dé plek om gezellig samen te komen met vrienden en familie of om na een drukke dag heerlijk te ontspannen met een goed boek of je favoriete serie, terwijl op de achtergrond het sfeervolle haardvuur brandt. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatparketvloer. Deze geeft de ruimte niet alleen een warme en luxe uitstraling, maar draagt ook bij aan een bijzonder prettig leefklimaat.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim opgezette en moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse A-merk inbouwapparatuur. Zo zijn er een groot model koelkast en vriezer, een brede 5-pits inductiekookplaat, een combi- en stoomoven, vaatwasmachine en een Quooker (extra groot reservoir) aanwezig. Dankzij het prachtige composieten werkblad, de houten frontjes bij het lage gedeelte, de grijze betonlook-frontjes bij het hoge gedeelte en de geïntegreerde afzuigkap met inbouwspots in het plafond heeft de keuken een stijlvolle, moderne uitstraling die perfect aansluit bij de huidige woontrends. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.

Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de heerlijke achtertuin in. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag volop van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een elektrisch zonnescherm en in 2024 volledig opnieuw bestraat met hoogwaardige keramische tegels, waarbij de stijl van de keuken op een mooie manier is doorgevoerd. Achter in de tuin staat de ruime stenen berging, die volop praktische opbergruimte biedt. Daarnaast is de tuin ook via de handige achterom bereikbaar.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich een vergelijkbare slaapkamer, die zelfs nog nét wat groter is. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en behangen wanden. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is dankzij het formaat en de ligging uitstekend geschikt als kinderkamer, walk-in closet of fijne thuiswerkplek. De badkamer is ruim opgezet, in 2022 vernieuwd en sluit qua stijl prachtig aan bij de moderne keuken, het toilet beneden en de achtertuin. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ruime regendouche, een comfortabel tweepersoonsligbad, een dubbele wastafel met meubel, een praktische spiegelkast met verlichting en een hypermodern douchetoilet.

Neem de trap naar de tweede verdieping en kom boven op de ruime overloop, waar de wasmachine en droger praktisch staan opgesteld. Vanaf de overloop is er toegang tot nog twee extra slaapkamers. Dankzij de royale hoogte en de grote dakkapel aan de achterzijde voelt ook deze verdieping verrassend ruim en licht aan. Bovendien biedt de hoogte een uitstekende mogelijkheid om hier een handige bergvliering te creëren, waardoor je nóg meer praktische bergruimte kunt realiseren.

OMGEVING
De Ruivenstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Oosterheem met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkelcentrum Oosterheem én de Wadi, een geliefd groen- en speelgebied, bevinden zich op korte afstand. Ook de RandstadRail-halte Willem Dreeslaan, station Lansingerland-Zoetermeer en de uitvalswegen A12 en N209 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten wandel je naar het Bentwoud: een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt genieten van rust, ruimte en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Een unieke locatie waar het comfort van de stad naadloos samengaat met de natuur letterlijk om de hoek.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 141m2 | gemeten conform Branchebrede meetinstructie
- 13 zonnepanelen | geplaatst in 2016, eigendom
- Oplevering in overleg | bij voorkeur medio november/december 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem dan gerust contact met ons op.