Herenwaard 109

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Zoetermeer? Dan is dit appartement aan de Herenwaard 109 absoluut een bezichtiging waard! Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, één ruime slaapkamer, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk balkon van circa 6 m², gelegen op het westen.

Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats die bij het appartement behoort. Daarnaast beschikt u over een eigen berging van circa 4 m².

De woning is gelegen in de wijk Meerzicht, op een zeer gunstige locatie. Op korte afstand vindt u Winkelcentrum Meerzicht, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. Zo bevinden zich hier onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken.

Ook voor ontspanning en recreatie is er genoeg te doen in de omgeving. Zo zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden en kunt u vanuit de wijk gemakkelijk richting de groene omgeving van Zoetermeer. Het Stadshart van Zoetermeer is eveneens goed bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een RandstadRailverbinding met onder andere verbindingen richting Den Haag. Ook diverse busverbindingen zijn in de omgeving aanwezig. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting onder andere de A12.

Indeling
Begane grond
Via de afgesloten entree komt u binnen in het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de bergingen, lift en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
De ruime woonkamer van circa 23 m² is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 6 m², gelegen op het westen. Hier kunt u gedurende de middag en avond heerlijk buiten zitten.

De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kast- en werkruimte. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer van circa 16 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij het ruime formaat is er voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel met spiegel. In de badkamer bevindt zich tevens de warmwaterboiler.

Berging en parkeren
Bij het appartement behoort een eigen berging van circa 4 m². Een bijzonder pluspunt is de eigen parkeerplaats, waardoor u altijd beschikt over een vaste plek voor uw auto.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 57 m² (volgens NEN 2580-meetrapport);
• Balkon gelegen op het westen;
• Berging van circa 4 m²;
• Bouwjaar 1975;
• Actieve VvE;
• VvE-bijdrage circa €233,27 per maand voor de woning;
• VvE-bijdrage circa €5,17 per maand voor de parkeerplaats;
• VvE heeft verduurzamingsplannen;
• Gelegen op eigen grond;
• Eigen parkeerplaats;
• Blokverwarming, voorschot €74,11 per maand;
• Boiler voor warmwater (eigendom, 2017)
• Houten kozijnen;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Oplevering in overleg;
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.