Brielsemeer 49

Ruim, modern en verrassend groen wonen aan het water in Oosterheem

Een royale gezinswoning met drie volwaardige woonlagen, een moderne keuken en badkamer, veel leefruimte én een achtertuin die absoluut het vermelden waard is. Aan het Brielsemeer 49 woon je comfortabel en eigentijds, met als bijzondere bonus een fraai aangelegde tuin met verschillende niveaus, terrassen en een heerlijke plek direct aan het water.

De woning is gebouwd in 2014 en is sindsdien met veel aandacht bewoond en verder verbeterd. Zo zijn op de tweede verdieping extra kamers gerealiseerd, beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen en is er vloerverwarming door vrijwel het gehele huis.

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen valt direct de moderne uitstraling op. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in prettig contact met de achtertuin.

De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl met hoogglans witte fronten en veel kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Een deel van de apparatuur is in de afgelopen jaren vernieuwd.

De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke karakter van deze verdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en voorzien van zowel een ligbad als een separate inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. De neutrale tegelkeuze en fraaie details geven de ruimte een rustige, verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De zolderverdieping is in 2018 ingedeeld met twee grote kamers en één van de kamers is in augustus 2026 nog aangepast. Hierdoor is deze verdieping uitstekend te gebruiken voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld een combinatie daarvan.


En dan de tuin. Die verdient bij deze woning eigenlijk een eigen hoofdstuk.

De achtertuin is fraai aangelegd en verdeeld over verschillende niveaus. Direct achter de woning ligt een royaal betegeld terras met volop ruimte voor een grote eettafel. Verderop zorgen houten vlonders, trappen, volwassen beplanting en verschillende zitplekken voor een speels en sfeervol geheel.

Het lager gelegen terras direct aan het water is een heerlijke plek om rustig te zitten. De combinatie van water, groen en verschillende terrassen geeft de tuin een heel eigen karakter en maakt hem duidelijk anders dan de gemiddelde stadstuin.

Ook de aanwezige tuinkas past perfect in deze groene setting. De kas is in 2018 geplaatst.

Comfortabel en energiezuinig

Ook technisch heeft de woning veel te bieden. De gevels en vloer zijn geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. De kunststof kozijnen vragen bovendien weinig onderhoud.

Voor de verwarming is een warmtepomp van Itho Daalderop aanwezig. Deze installatie wordt gehuurd via Eteck en is in juni 2026 nog onderhouden. Daarnaast is er vloerverwarming door het gehele huis.

Op het dak liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022, met een opgegeven totaalvermogen van circa 5 kW.

Ligging

Brielsemeer 49 ligt in de populaire en jonge wijk Oosterheem. Een wijk die zich kenmerkt door moderne architectuur, veel groen en water en een prettig woonklimaat voor gezinnen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de omgeving aanwezig. Ook de uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
Circa 161,7 m² woonoppervlakte
Perceeloppervlakte 192 m²
Bouwjaar 2014
Drie royale woonlagen
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
Complete badkamer met ligbad én separate douche
Extra kamers gerealiseerd op de tweede verdieping
Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen
Bijzondere ligging direct aan het water
Tuinkas van circa 12,6 m²
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Vloerverwarming door het gehele huis
Warmtepompinstallatie
12 zonnepanelen, geplaatst in 2022
Glasvezelaansluiting aanwezig

Kortom: Brielsemeer 49 combineert de ruimte van een royale gezinswoning met modern wooncomfort en een buitenruimte die je niet iedere dag tegenkomt. Vooral de verschillende terrassen, het groen en de ligging aan het water maken dit een woning die je eigenlijk ter plaatse moet ervaren.