Stadhouderslaan 651

Te koop: Een NIEUW & DUURZAAM 3-kamerappartement in het Groene Hart!

Het appartement met persoonlijke parkeerplaats aan de Stadhouderslaan betreft een nieuwbouw appartement, gelegen in een rustige en groene omgeving in Zoeterwoude-Rijndijk. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van moderne voorzieningen, comfort en duurzaamheid.

De locatie:
Het appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex Verde Vista, welke gelegen is in de opkomende wijk de ‘Meerburg’ in Zoeterwoude-Rijndijk. Het complex is strategisch gelegen langs de A4 en nabij Leiden. Met moderne voorzieningen en een eigentijds ontwerp belooft Verde Vista een comfortabele en stijlvolle leefomgeving te bieden voor haar bewoners. De gunstige ligging biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot de snelweg, maar ook nabijheid tot de bruisende stad Leiden en haar voorzieningen. Met ruime opties en een aantrekkelijke locatie, is Verde Vista een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar hedendaags wonen met een vleugje luxe.
Op steenworp afstand treft u sportvelden en een grote, tevens nieuwe supermarkt.

Dit appartement is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen en senioren die op zoek zijn naar een stijlvolle en duurzame woonruimte.

De indeling is als volgt:
Algemene Entree en Faciliteiten
Bij binnenkomst treft u de afgesloten entree met de centrale hal waar de postbussen zijn geplaatst. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis die leiden naar de bovengelegen etages. De centrale entree heeft een lichte en nette uitstraling. Via deze entree bereikt u ook de half verdiepte stallingsgarage waar de privé parkeerplaats zich bevindt.

Binnenkomst in de Woning:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de entreehal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken, namelijk: de woonkamer met keuken, de separate toiletruimte, de badkamer, de twee slaapkamers, de technische ruimte en de meterkast.

Woonkamer en balkon:
De royale woonkamer van 36 m² strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en biedt toegang tot het balkon van ongeveer 5 m², gelegen op het zuidoosten (ochtend-/middagzon) met uitzicht op de sportvelden.

Keuken:
De moderne hoekkeuken is voorzien van witte kastfronten met boven- en onderkasten en een bijpassend werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, wastafel, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken biedt alles wat u nodig heeft voor culinair gemak.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, respectievelijk 13 m² en 8 m² groot, beide toegankelijk vanuit de entreehal. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust en beschikken over mooie raampartijen.

Sanitaire ruimten:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een douchehoek. Daarnaast bevindt zich een separate toiletruimte in de hal voor extra gemak.

Technische ruimte:
Een inpandige technische ruimte biedt extra opbergruimte en de mogelijkheid om uw was- en droogapparatuur te plaatsen.

Duurzame en comfortabele voorzieningen:
Het appartementencomplex is slechts 2 jaar oud en voorzien van de meest recente installaties, waarbij het appartement volledig gasloos is. Binnen treft u duurzame en comfortabele voorzieningen:
• Warmtepomp: Het appartement is uitgerust met een moderne lucht-water warmtepomp, wat bijdraagt aan energiezuinige en milieuvriendelijke verwarming;
• Warmteterugwininstallatie: Deze installatie zorgt voor efficiënte ventilatie en energiebesparing door het terugwinnen van warmte uit de afgevoerde lucht;
• Vloerverwarming: Het appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling;
• Algemene fietsenberging in de parkeerkelder voor het plaatsen van 2 fietsen;
• Verplichte aankoop van 1 privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder (opgenomen in de koopsom).

Wij zien ernaar uit u te mogen verwelkomen in uw nieuwe woning.

Bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
De VvE bijdragen voor het appartement bedragen € 161,33 (woning) en voor de parkeerplaats € 23,69 per maand.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VastgoedNederland-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.