Wilgenhof 3

Luxe, ruimte en wooncomfort komen samen in deze prachtig verbouwde en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een hoogwaardige woonkeuken én een vrijstaande garage!

Welkom aan de Wilgenhof 3 in Zoeterwoude! Deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte gezinswoning is in 2021 volledig verbouwd en biedt alles wat je van een moderne woning mag verwachten. Een royale uitgebouwde begane grond, een werkelijk schitterende keuken met kookeiland, vloerverwarming, vier slaapkamers en een luxe badkamer maken dit een woning waar je direct verliefd op wordt.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde een aangenaam gevoel van privacy. Met een stenen berging, een eigen vrijstaande garage en maar liefst acht zonnepanelen is ook aan het praktische wooncomfort gedacht.
De woning ligt bovendien in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat, met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Hier woon je rustig, terwijl de gezellige binnenstad van Leiden en de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.


Indeling
Begane grond:

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast, garderoberuimte en een moderne, separaat gelegen toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gestucte wanden, het verlaagde plafond met sfeervolle inbouwspots en de prachtige houtlook tegelvloer vormen samen een stijlvol en rustig geheel. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar je dankzij de grote raampartij geniet van een prettige lichtinval. Het aanwezige zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort.

Het absolute pronkstuk van deze woning bevindt zich aan de achterzijde: de indrukwekkende, luxe woonkeuken!
Dankzij de uitbouw is hier een fantastische leefruimte ontstaan waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen.
De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royaal kookeiland met een fraai natuurstenen (kwartsiet) werkblad en bijpassende stollenwanden. Het kookeiland vormt een echte eyecatcher en biedt naast veel werkruimte ook een gezellige zitgelegenheid aan de bar.

Aan luxe apparatuur ontbreekt het hier werkelijk niet. De keuken is onder andere voorzien van: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend waterkraan, geïntegreerde wijnklimaatkast (2 zones) en royale vaste kastenwand met volop bergruimte
De combinatie van het natuursteen, de strakke kastenfronten en de hoogwaardige apparatuur geeft de keuken een exclusieve uitstraling.

De grote glazen pui met dubbele schuifdeuren zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen schuif je de deuren volledig open en wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is modern en bijzonder smaakvol uitgevoerd. De grote marmerlook wandtegels, zwarte accenten en warme houttinten zorgen voor een luxe, hotelachtige uitstraling.

De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, een hangend toilet en een designradiator. De elektrische vloerverwarming en het verlaagde plafond met inbouwspots maken het geheel compleet.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping.
Hier bevindt zich een volwaardige vierde kamer, momenteel uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de nokverhoging, de grote raampartij en de royale plafondhoogte voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan.

Daarnaast is er een separate technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van privacy en buitenruimte.
Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van een prettig open gevoel. De tuin is ingericht met een ruim terras, sierbestrating en ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek.

De grote schuifpui vanuit de woonkeuken zorgt ervoor dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage voorzien van elektra, die extra mogelijkheden biedt voor opslag, het stallen van een motorfiets danwel een scooter of het creëren van aanvullende hobbyruimte.

Omgeving:

Wilgenhof 3 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zoeterwoude-Rijndijk. De autoluwe straat en de groene woonomgeving maken dit een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel en rustig wil wonen.

Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Ook horecagelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

De ligging ten opzichte van Leiden is uitstekend. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Leiden, met zijn historische grachten, winkels, restaurants en terrassen. Station Leiden Lammenschans ligt op circa 10 minuten fietsen en ook de A4 en N11 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.


Bijzonderheden
• Bouwjaar 1987
• In 2021 volledig verbouwd en gemoderniseerd
• Uitgebouwde begane grond met royale woonkeuken
• Circa 109 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Perceeloppervlakte 141 m², eigen grond
• Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Luxe keuken met kookeiland, natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Gestucte wanden en verlaagde plafonds met inbouwspots
• Kunststof/aluminium kozijnen met HR++ beglazing
• Acht zonnepanelen in eigendom
• Dubbele schuifpui naar de achtertuin
• Achtertuin op het noordoosten met vrije ligging aan de achterzijde
• Vrijstaande stenen berging en vrijstaande garage
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Goede bereikbaarheid richting Leiden, de A4 en de N11

Wilgenhof 3 is een woning waar werkelijk alles samenkomt: een stijlvolle afwerking, een fantastische leefkeuken, verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging. Een huis waar je niet alleen woont, maar vooral volop geniet!

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze prachtige woning!