Zonnegaarde 65

Ruime en verrassend ingedeelde gezinswoning met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 131 m², een moderne keuken, een sfeervolle houtkachel, 10 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin met overkapping, berging en achterom. De woning ligt aan de voorzijde aan een autovrij gedeelte, waardoor je hier heerlijk rustig woont. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene woonomgeving, met het prachtige polderlandschap van Zoeterwoude op korte afstand!

Aan de Zonnegaarde 65 in Zoeterwoude staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning, waar de afgelopen jaren op verschillende onderdelen is gemoderniseerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een open keuken, vier slaapkamers en een verzorgde badkamer. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin biedt een fijne combinatie van privacy en gezellige zitplekken, met achterin een ruime berging en een sfeervolle houten overkapping. Via de berging is bovendien een praktische achterom aanwezig.

De woning is door de jaren heen op verschillende onderdelen aangepakt. Zo is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, is de keuken vernieuwd en verplaatst, zijn de badkamer en vloeren gemoderniseerd en zijn diverse kozijnen vervangen door kunststof exemplaren. Met 10 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-ketel uit 2026 is bovendien al een mooie basis gelegd voor comfortabel wonen.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De Zonnegaarde is gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Zoeterwoude-Dorp. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij gedeelte, wat zorgt voor een rustige woonomgeving zonder direct autoverkeer voor de deur. Het uitgestrekte polderlandschap ligt praktisch om de hoek, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook Leiden en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van dorps wonen, ruimte en bereikbaarheid!

Indeling

Begane grond

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De hal en het toilet zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.

De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid.

Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er prettig daglicht naar binnen. Bovendien kijk je hier uit op het autovrije gedeelte aan de voorzijde, waardoor je geen direct autoverkeer voor de woning hebt.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2015 is vernieuwd en naar de huidige locatie is verplaatst. De keuken heeft een praktische opstelling met volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook is er een kokendwaterkraan aanwezig, die in 2024 is vervangen. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte waarin koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn daardoor op verschillende manieren te gebruiken. Of je nu op zoek bent naar ruime kinderkamers, een comfortabele hoofdslaapkamer of een fijne thuiswerkplek, deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed van formaat. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed en andere spullen.

De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Een verzorgde en complete ruimte die aansluit bij het wooncomfort van de woning.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer, met een prettige plafondhoogte en veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden.

De kamer is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer en biedt naast ruimte voor een groot bed ook plaats voor een comfortabele zithoek. Door de afmetingen en de indeling is dit een bijzonder veelzijdige ruimte, die uiteraard ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer.

De combinatie van de schuine dakvlakken, de donkere wandafwerking en de grote ramen geeft deze verdieping een geheel eigen sfeer. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig en biedt de verdieping aanvullende bergruimte.

Op de overloop bevindt zich bovendien een wastafel en zorgt het dakraam voor natuurlijke lichtinval. Ook de aanwezige bergruimte onder de schuine kap is praktisch voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte

Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin grenst aan een autovrij gedeelte, waardoor je hier geniet van een rustige ligging zonder direct autoverkeer voor de deur. Een prettige situatie, zeker ook voor gezinnen met kinderen.

De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en gezellig samen te komen. De tuin is grotendeels bestraat en biedt daardoor volop ruimte voor verschillende zitplekken. De aanwezige beplanting, houten erfafscheidingen en sfeervolle aankleding zorgen voor een gezellige en beschutte buitenruimte.

Achterin de tuin bevindt zich een royale houten overkapping, die direct tegen de vrijstaande berging is geplaatst. Onder de overkapping is een heerlijke loungeplek gecreëerd, waar je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon om na een drukke dag tot rust te komen.

Aansluitend aan de overkapping bevindt zich de berging van circa 12 m². Deze biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Een groot praktisch voordeel is de aanwezige achterom, die via de berging toegang geeft tot de tuin. Zo kun je eenvoudig met de fiets of andere spullen achterom komen, zonder dat je daarvoor door de woning hoeft.

Ligging en omgeving

De Zonnegaarde is een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Zoeterwoude-Dorp. Nummer 65 ligt daarbij op een prettige plek, met aan de voorzijde een autovrij gedeelte. Hierdoor is er geen direct autoverkeer voor de deur en ervaar je hier een aangename rust. De groene omgeving en de nabijheid van het buitengebied maken het een fijne plek om te wonen, zeker ook voor gezinnen met kinderen.

Tegelijkertijd woon je hier gewoon midden in het dorpsleven. In Zoeterwoude-Dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, basisscholen en sport- en recreatievoorzieningen. Ook kent het dorp een actief verenigingsleven. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, cultuur, middelbare scholen en overige voorzieningen ligt Leiden op korte afstand.

De omgeving leent zich bij uitstek voor wandelen en fietsen. Vanuit de Zonnegaarde ben je vrijwel direct buiten de bebouwde kom en fiets of wandel je tussen de weilanden en door het karakteristieke polderlandschap. Daarmee is dit een heerlijke uitvalsbasis voor wie graag buiten is, terwijl je vanuit huis tegelijkertijd eenvoudig richting Leiden en de omliggende plaatsen rijdt.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging praktisch. Via de omliggende wegen zijn onder andere Leiden, Leiderdorp, Zoeterwoude-Rijndijk en de regio goed bereikbaar. De verbinding richting de N206 zorgt vervolgens voor een goede aansluiting op het regionale wegennet en de grotere uitvalswegen. Daarmee zijn ook steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning met circa 131 m² woonoppervlakte;
- Bouwjaar 1974;
- Uitgebouwd aan de achterzijde, omstreeks 2002;
- Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Rustige ligging aan een autovrij gedeelte aan de voorzijde;
- Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Open keuken uit 2015 met diverse inbouwapparatuur;
- Kokend waterkraan vernieuwd in 2024;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Vloeren op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd in 2018;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Isolerende beglazing;
- Elektrische vloerverwarming in de hal en het toilet;
- Cv-ketel Vaillant ecoTEC plus uit februari 2026;
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2014;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van vaste kasten;
- Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Praktische inloopkast en aanvullende bergruimte op zolder;
- Berging van circa 12 m²;
- Sfeervolle houten overkapping, direct grenzend aan de berging;
- Praktische achterom via de berging;
- Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- Het prachtige polderlandschap van Zoeterwoude op korte afstand;
- Goede bereikbaarheid van Leiden, Leiderdorp en de uitvalswegen.