Dorpsstraat 7

Ben jij een echte natuurliefhebber, rustzoeker of paardenliefhebber? Dan word je hier heel erg blij van. Deze vrijstaande woning ligt op een droomplek in Zorgvlied, midden in het Nationaal Park Drents Friese Wold, omgeven door bossen, heide en vennen. Vanuit je voordeur heb je direct toegang tot de mooiste wandelroutes, fiets- en ruiterpaden.

Met een tuin van 2.535 m² heb je hier alle ruimte om te leven. Aan de achterzijde is er een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Geen buren die binnenkijken, wél regelmatig reeën die even gedag komen zeggen. Dit is het ultieme vakantiegevoel, maar dan gewoon thuis. De woning heeft een ruime inpandige garage (47 m2), welke mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, atelier en/of kantoor.

De tuin is een heerlijke, groene oase waarmee je alle kanten op kunt. Of je nu kiest voor een grote moestuin, een gezellige veranda of kiest voor een zeer ruim perceel voor je favoriete kleinvee: hier kan het simpelweg allemaal. Een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven. Deze woning biedt het ultieme gevoel van vrijheid in combinatie met comfortabel wonen.

Op het achtererf zijn eerder al alle voorbereidingen getroffen voor de bouw van een kantoor, chalet/ mantelzorgwoning. De fundering ligt er en de complete infrastructuur (gas, water, elektra, riolering en datakabels) is volledig aangelegd. Een enorme besparing in tijd en kosten indien er de wens is tot uitbreiding van de woning!

Zorgvlied ligt midden in het Nationaal Park het Drents Friese Wold, één van de grootste natuurgebieden van Nederland met zandverstuivingen, heide en vennen. Een geweldige omgeving om heerlijk in te wandelen en te fietsen.

Indeling
Ruime entree met vide, meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van ca 43 m2 en een prachtig uitzicht over de landerijen waar de reeën zich regelmatig laten zien. De moderne luxe open keuken in lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; bakoven met magnetron, koelkast en 4 pits gaskookplaat.

Via de hal is er een toegang naar de ruime inpandige garage (47 m2) met betonnen vloer. Het dak inclusief boeidelen zijn vernieuwd in 2015. Met wat aanpassingen is de ruimte zeer geschikt als extra slaapkamer en/of kantoorruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. De woning is goed geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing, de entree dubbel glas en vloer- en dakisolatie.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een groot Velux raam welke zorgt voor ruim lichtinval. Tevens bevindt zich hier de HR CV ketel, merk Nefit met bouwjaar 2011. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11,6 m2 en 10,3 m2.

Tuin
De tuin is gelegen op een grote kavel van 2535 m2 en biedt een geweldig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning; met enige regelmaat zijn in het omliggende landschap de reeën te zien. De tuin is een heerlijke, groene oase waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu kiest voor een grote moestuin, een gezellige veranda of dus een ruim verblijf voor je favoriete kleinvee: hier kan het simpelweg allemaal. Een unieke kans voor buitenliefhebbers die de vrijheid zoeken, maar toch comfortabel willen wonen.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ook via de weg aan de achterzijde, Wateren goed bereikbaar. Op het achtererf zijn de voorbereidingen voor een kantoor, chalet/mantelzorgwoning getroffen. De infrastructuur (gas, water, elektra, riolering en datakabels) en de fundering zijn al aangelegd. Achter de woning staat ook nog een houten schuur met een oppervlakte van 11,5 m2.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
- vrijstaande woning met garage;
- met grote tuin (2535 m2);
- prachtige locatie midden in het Nationaal park Drents Friese Wold;
- in 2015 gerenoveerd;
- gelegen in Zorgvlied, omgeven door bos, heidevelden en vennen;
- wandelroutes, prachtige fietspaden en ruiterroutes;
- geweldig vrij uitzicht aan achterzijde waar met regelmaat reeën te zien zijn;
- infrastructuur en fundering aanwezig voor een kantoor, chalet/of mantelzorgwoning;
- badkamer op de begane grond.