Jacob Pauwstraat 23

Moderne en ca. 106 m² ruime gezinswoning gelegen op een prettige locatie nabij de scholen, het winkelcentrum en de uitvalswegen.

~ KENMERKEN ~
- ca. 106 m² woonoppervlakte, ca. 374 m³ inhoud;
- ca. 13 m² ruime berging;
- 3 ruime slaapkamer, 4e mogelijk op de 2e verdieping;
- Betonvloeren;
- 1969; bouwjaar woning;
- 1996: kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 2018: tuinaanleg;
- 2019: groepenkast;
- 2020: cv-ketel, visgraat laminaatvloer;
- 2022: badkamer;
- 2023: keuken, 13 zonnepanelen (405 WP);
- 2024: kunststof voordeur;
- Oplevering in overleg.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met zwevend toilet, meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer van het type ‘Doorzon’ heeft prettig veel lichtinval vanwege de grootse raampartijen en is voorzien van een keurige visgraat laminaatvloer uit het jaar 2020.
De woonkamer en keuken vormen een prettig open geheel. In het jaar 2023 is de keuken geplaatst welke beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak en diverse laden en bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop met praktische vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De in het jaar 2022 vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen en handdouche, wastafelmeubel, spiegel en is betegeld met moderne beige tegels.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken ruime zolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2020) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens tref je hier een Velux dakraam en een frame met kozijn voor het creëren van een eventuele 4e slaapkamer. De hoogte tot de onderkant van de nokbalk bedraagt ca. 2.56 meter.

Tuin
De keurig verzorgde achtertuin van ca. 52 m.² is gelegen op het oosten en ingericht met 60x60 tegels, borders, handmatig zonnescherm en een ruime stenen berging van ca. 13 m² welke is voorzien van elektra, een betonvloer, kunststof kozijnen en een achterom.

Het dorp Zuid-Beijerland en omgeving:
Het dorp Zuid-Beijerland heeft meer dan voldoende voorzieningen zoals het winkelcentrum met Albert Heijn, Etos, verse bakker, groenteboer, bloemist, kapper en een gezellig restaria. Een voetbal- en tennisvereniging, manege, huisarts, tandarts, dierenarts, het welbekende modehuis Konijnendijk Mode en woonwinkel Konijnendijk Woontrends.
Op korte afstand bevindt zich het aantrekkelijk watersport- en recreatiegebied langs het Haringvliet genaamd de ‘’Hitsertse Kade’’. Tevens treft u in de omgeving veel natuur, wandel- en fietsroutes en het Natuureiland Tiengemeten.

Kortom een keurige en ruime woning op een prettige locatie, zeker de moeite van het bezichtigen waard! De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.