Zwartsluisje 33

Vrij wonen, volop karakter en een prachtig uitzicht over de boomgaard en omliggende landerijen! Aan het Zwartsluisje 33 in Zuid-Beijerland staat deze karakteristieke woning, gelegen op maar liefst 708 m² eigen grond. Een plek waar rust, ruimte en authentieke details samenkomen. Met onder andere vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een tuin rondom en een heerlijk vrij uitzicht is dit een woning met volop mogelijkheden. De woning is gedateerd en dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor alle ruimte om deze geheel naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen. De karakteristieke bouw en diverse originele details vormen daarbij een mooie basis om er weer een fijn, sfeervol en karakteristiek thuis van te maken.

KENMERKEN
• Ca. 118 m² woonoppervlakte;
• Ca. 53 m² aan schuren;
• Gelegen op maar liefst 708 m² eigen grond;
• 1915: bouwjaar woning;
• Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
• Vrijstaande houten garage met elektra;
• Twee parkeerplaatsen langs de dijk;
• Prachtig vrij uitzicht over de boomgaard en landerijen;
• Sfeervolle woonkamer met authentieke details;
• Ruime eetkamer met schouw en airconditioning;
• Diverse bergzolders aanwezig;
• Oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst op korte termijn.

INDELING
Begane grond
Via de entree, met meterkast en karakteristiek glas-in-loodraam, kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond.

De woonkamer ademt sfeer en karakter. Hier vallen direct de authentieke details op, waaronder de glas-in-loodramen, het halfronde raam, het balkenplafond en de gashaard met daar omheen vintage tegeltjes. Ook zijn er twee originele bedsteden aanwezig, die bijdragen aan het karakteristieke geheel. De ramen zijn grotendeels voorzien van voorzetramen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast waarin een Sanibroyeur toilet is geplaatst. Aansluitend vind je de badkamer, voorzien van een wastafel, douche en raam voor daglicht en ventilatie.

De eetkamer vormt een fijne verbinding tussen de woonkamer en keuken. De ruimte beschikt over een sfeervolle schouw, airconditioning, een eiken parketvloer en een fantastisch uitzicht over de boomgaard. Vanuit de eetkamer is de kelderruimte van ca. 6 m² bereikbaar, een ideale voorraad/bergruimte met een aangename constante temperatuur. De raamkozijnen in de eetkamer en keuken zijn in 2022 en 2023.

Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een gasfornuis, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier een Inventum-boiler van 50 liter aanwezig (eigendom). Naast de achter entree bevindt zich het toilet.
De indeling en afwerking bieden volop mogelijkheden om de begane grond naar eigen wens aan te passen. Zo kun je de aanwezige ruimtes opnieuw indelen en de authentieke elementen combineren met het wooncomfort van deze tijd.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers toegankelijk. De middelste slaapkamer beschikt over een dakkapel, waarvan het kozijn in 2003 is vernieuwd. De twee slaapkamers aan de zijkanten beschikken beide over vaste kasten.

Vanaf de overloop is middels een luik de bergzolder bereikbaar. Deze zolder heeft een hoogte van circa 1,30 meter tot de onderzijde van de nokbalk en biedt praktische extra bergruimte.

Daarnaast is er boven de keuken en eetkamer nog een separate bergzolder aanwezig. Deze is bereikbaar via een deurtje bij de trap en loopt schuin op tot een hoogte van circa 1,62 meter. Ook bevindt zich hier een Velux-dakraam.

Buitenruimte en garage
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De woning is omgeven door een heerlijke tuin met diverse terrassen en borders. Vanuit de tuin geniet je van het vrije uitzicht over de aangrenzende boomgaard en de omliggende landerijen. Een fijne plek voor wie houdt van rust, privacy en het buitenleven.

Op het perceel staat een vrijstaande houten garage, voorzien van elektra en een houten vloer. Onder de garage bevindt zich bovendien nog extra bergruimte. Daarnaast zijn er diverse schuren aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Langs de dijk is er ruimte om twee auto's te parkeren.

Karakteristiek exterieur
Ook aan de buitenzijde heeft de woning een bijzonder karakter. De gevels zijn uitgevoerd met onder andere rollagen, windveren, makelaar en IJsselsteentjes. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristiek ijzeren hekwerk. Een bijzonder detail is de gevelsteen, die op 30 september 1915 werd gelegd door Jannetjes Boot jr. Een mooi stukje historie dat bij deze woning hoort.

Zuid-Beijerland en omgeving
De woning ligt in het landelijke Zuid-Beijerland, een dorp op het eiland Hoeksche Waard waar je kunt genieten van rust, ruimte en een groene woonomgeving. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ook de omliggende dorpen en plaatsen zijn goed bereikbaar.
De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte landerijen, boomgaarden, dijken en mooie fiets- en wandelroutes. Hier woon je heerlijk vrij, met volop ruimte om je heen en de natuur altijd dichtbij. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk wil wonen en waarde hecht aan rust en ruimte.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze aanbieding.