Heiligelaan 48D

Op een prominente locatie staat deze keurig onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een ruime oprit, een inpandige berging, een aluminium overkapping en een fraai aangelegde, besloten achtertuin op het zuiden. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 260 m² eigen grond.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en op diverse punten verbeterd. Zo is de woning onder meer voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, eigentijdse vloer- en wandafwerking en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn de voor- en achtertuin verzorgd aangelegd en is er een aluminium overkapping geplaatst.

Zuidbroek beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en diverse andere winkels. Daarnaast is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen en beschikt het over goede openbaarvervoersverbindingen. Dankzij de op- en afrit van de A7 op slechts enkele autominuten afstand bereikt u de stad Groningen binnen circa 20 minuten.



Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de entree/hal met meterkast, een nette toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond en de ruime woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de overkapping.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een heetwaterkraan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 9,5 m², 10,6 m² en 16 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast.

De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een dakraam. Dankzij de beschikbare ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor opslag of voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.


Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

De verzorgd aangelegde, besloten achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een overdekt terras, een gazon en een eigen achterom.

De inpandig bereikbare berging is circa 11,9 m² groot en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
* Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
* Gelegen op een prominente locatie nabij uitvalswegen;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
* Voorzien van een verzorgd aangelegde besloten tuin op het zuiden;
* Beslist een bezichtiging waard!