Boteinstraat 16

Instapklaar wonen in een prachtige hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een schitterende tuin op het zuiden!

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en instapklare woning? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Boteinstraat 16 in Zuidhorn zeker iets voor jou! De woning is gebouwd in 2014, beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en heeft energielabel A. Met vier slaapkamers, een stijlvolle afwerking, een ruime oprit en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping heeft deze woning alles in huis om heerlijk te wonen.

Bij binnenkomst valt direct op hoe goed deze woning is onderhouden. De moderne afwerking, warme kleuren en sfeervolle inrichting zorgen voor een prettige uitstraling. De afgelopen jaren is er bovendien flink geïnvesteerd in het wooncomfort en de afwerking. Kortom, een woning waar je zo in kunt!

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
De ruime woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 45 m² en is bijzonder sfeervol afgewerkt. De combinatie van de warme houttinten, moderne wandafwerking en grote raampartijen zorgt voor een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht. De in 2024 geplaatste cinewall vormt een stijlvolle toevoeging aan het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Centraal in de ruimte is volop plaats voor een royale eethoek. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. Alle inbouwapparatuur is in 2025 vervangen, waardoor de keuken ook op het gebied van apparatuur helemaal bij de tijd is. Daarnaast is de leefruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen uitstekend worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Hiermee beschikt deze verdieping over alle voorzieningen om comfortabel te wonen.

Via een tweede vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, die dankzij de aanwezige dakkapel een prettige en lichte ruimte vormt. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een overloop met extra bergruimte.

De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning! In 2026 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, waarbij veel aandacht is besteed aan zowel uitstraling als gebruiksgemak. De stijlvolle keramische tegels, het strakke gazon en de mooie combinatie van groen en hout zorgen samen voor een bijzonder sfeervol geheel.

Achter in de tuin staat een prachtige houten overkapping met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je heerlijk beschut zitten en tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De verschillende zitplekken maken de tuin geschikt voor zowel ontspannen als gezellige avonden met familie en vrienden.
Ook aan de voorzijde is er volop ruimte. De woning beschikt over een ruime oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren.

De woning is gelegen in Zuidhorn, een geliefd dorp met een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Zo vind je er onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een treinstation. Daarnaast is de stad Groningen goed bereikbaar. Hiermee combineer je het rustige wonen in een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Belangrijke kenmerken
- Uitstekend onderhouden en instapklaar;
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
- Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken;
- Alle keuken inbouwapparatuur vervangen in 2025;
- Stijlvolle en verzorgde afwerking;
- Schitterend aangelegde tuin op het zuiden;
- Laadpaal geplaatst en meterkast uitgebreid in 2025;
- Airco's geplaatst in 2024;
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- Energielabel A.