Omschrijving

Goed onderhouden instapklare twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 2019, gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouw wijk 'De Kreken van Nibbeland'. De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletten. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers. Een verzorgde onderhoudsarme voor- zij- en achtertuin met ruime overkapping annex serre! Ruime oprit met achterom en aangebouwde houten berging. School, kinderopvang en diverse speeltuinen en sportverenigingen op steenworp afstand! De woning heeft 8 zonnepanelen wat er toe bijdraagt dat de woning energielabel A+ heeft.

Indeling:
Entree, hal, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, in opstelling met een royaal keukeneiland en apparatenwand in matzwarte kleurstelling en composiet werkblad voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker (combi +), vaatwasser, wijnkoeling, koelkast en stoomoven.

De centraal gelegen eethoek vormt het hart van de woning en beschikt over een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de lichte living, voorzien van veel daglicht en vaste wandkast. Aansluitend bevindt zich de afsluitbare overkapping, die uitstekend als serre kan worden gebruikt en zo een verlengstuk van de woonkamer vormt.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige, professioneel aangebrachte gietvloer.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, separaat tweede toilet en moderne lichte badkamer, volledig betegeld, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (dubbele tastafel), en handdoekradiator.
Twee slaapkamers aan de straatzijde en tweetal aan de tuinzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning.
Open trapopgang naar de tweede verdieping, voorzolder met Velux-dakraam en separate was- en stookruimte. Vijfde slaapkamer met eveneens Velux-dakraam, voorzien van airco en inloopkast, praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin, oprit en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating, nette borders en gazon. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een onderheide houten berging, de tuin is tevens bereikbaar via het zijpad vanaf de oprit. De over de volledige breedte van de woning gerealiseerde eikenhouten overkapping is onderheid en biedt een fijne plek om beschut van de tuin te genieten, deze grenst aan een watergang en is voorzien van een professioneel aangebrachte, verankerde damwand.

Uitgelicht:
- Goed onderhouden en instapklaar!
- Zeer ruime woning 175m2 (5 slaapkamers)
- Moderne keuken, badkamer en toiletten
- Eikenhouten overkapping
- Energiezuinig
- Kindvriendelijke ligging nabij school, speeltuin en sportverenigingen