Zegveldstraat 3

Charmant, modern, instapklaar en verrassend veelzijdig.

Zeg hallo tegen dit charmante jaren ’50 huis. Volledig gerenoveerd, dus helemaal van deze tijd. De witte gevel en het rode pannendak geven het een frisse, uitnodigende uitstraling, terwijl de grote ramen zorgen voor een zee van natuurlijk licht.

Perceelgrootte: 324m².
Bouwjaar: ca. 1957, recent gerenoveerd
Energielabel: E
3 Slaapkamers.

Het huis springt in het oog dankzij de strak gekaleide gevel, modern fris en onderhoudsarm. Binnen wacht een warm welkom met een royale hoeveelheid daglicht, luxe houten vloeren en een doordachte afwerking. Een fijne sfeer waarin elk interieur, of je nu houdt van klassiek, modern of vintage, tot zijn recht komt.
Een bijkomend voordeel is dat deze woning mag worden gebruikt als 2e verblijf.


Indeling
Zodra de voordeur openzwaait stap je binnen in de hal met de trap naar de 1e verdieping, een kelderkast, het toilet en de meterkast.
De L-vormige woonkamer is echt zo’n ruimte waar je wilt thuiskomen na een drukke dag.
De kamer bestaat uit een zitgedeelte, een eetgedeelte en hoek welke dienst kan doen als speelhoek voor de kinderen, maar ook een thuiswerkplek is een goede optie.
De mooie houten vloer straalt luxe en warmte uit, die je terug vindt in het hele huis.
Het zitgedeelte heeft openslaande tuindeuren met zicht op de tuin en een sfeervolle gashaard.
Het eetgedeelte is ruim en gezellig. Een leuk doorkijkje naar de keuken zorgt voor net dat beetje interactie tijdens het koken.
De keuken is praktisch ingedeeld, heeft meer dan voldoende bergruimte en is uitgerust met deels inbouwapparatuur en deels losse (oven en koelkast) apparatuur.
In de vrijstaande, geïsoleerde bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.


Eerste verdieping
Ook deze verdieping straalt luxe uit door een vloer die volledig belegd is met houten vloerdelen.
De trap in de hal brengt je naar de overloop van de 1e verdieping.
Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan 2 extra ruimtelijk zijn door de open nok.
Ook is op deze verdieping de badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.


Tweede verdieping
Bereikbaar met een vlizotrap is hier een bergzolder over de helft van de woning. In deze ruimte staat ook de cv ketel opgesteld.

Tuin
En dan de tuin!
Met speels aangebrachte hoekjes tussen het groen, een terras en volledig omheind vind je hier voldoende rust en privacy. Je krijgt hier het gevoel “in het groen te wonen”.
Dankzij de extra breedte van de tuin is er genoeg ruimte om volop van het buitenleven te genieten.
Via de poort aan de achterzijde kom je bij de garage en bij nog eens 2 eigen parkeerplaatsen. De garage is voorzien van een elektrische poort en is extra lang.
Kortom, een tuin én een buitenruimte die verrast.


Bijzonderheden
De keuken is vernieuwd in 2020.
In de woning is alles netjes gestuct en strak geschilderd.
De buitenkant is gekaleid.
Merendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2021.
Er zijn nog enkele hardhouten kozijnen, deze zijn voorzien van dubbel glas.
In de keuken is een houten kozijn met enkel glas.
Een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2013 voorziet in de verwarming en het warm water.
De meterkast is vernieuwd en beschikt over 8 groepen en een aardlekschakelaar.
Het dak van de woning is geïsoleerd.

Overname van de inventaris is bespreekbaar.

Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio!

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.