Terhofstededijk 2

Een uitzonderlijk landelijk domein waar authentieke architectuur, verfijnd design en hedendaags comfort samenkomen.

Op een prachtige locatie in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap, verscholen tussen uitgestrekte velden en omgeven door rust en ruimte, bevindt zich deze exclusief gerenoveerde boerderij op een perceel van maar liefst 20.000 m². Een bijzondere realisatie van Graanmarkt 13, waarbij de oorspronkelijke charme van de Zeeuwse boerderij met uitzonderlijke aandacht voor detail is hersteld en gecombineerd met een hoogwaardige, duurzame renovatie.

De woning beschikt over circa 280 m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door een warme, natuurlijke uitstraling. Authentieke houten balken, traditionele guillotineramen, terracotta vloeren en zorgvuldig geselecteerde materialen vormen samen een harmonieus geheel. De verfijnde afwerking, het gebruik van natuurlijke materialen en de kenmerkende signatuur van Graanmarkt 13 zijn tot in de kleinste details doorgevoerd.

Het domein omvat naast de royale woning een indrukwekkende schuur met uiteenlopende mogelijkheden, een voormalige varkensstal, een carport en een uitgestrekte tuin met prachtige bomen en verschillende terrassen.

Hier geniet u van het landelijke buitenleven, met de Zeeuwse kust, Cadzand, Sluis en het mondaine Knokke op korte afstand. Een uitzonderlijke plek voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en een woning met een geheel eigen karakter.

Indeling
De centrale ontvangsthal vormt het middelpunt van de begane grond en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes.

Aan de rechterzijde bevindt zich een royale, lichte woonkamer met een sfeervolle uitstraling en prachtig zicht op de groene omgeving. Aan de linkerzijde ligt de indrukwekkende leefkeuken, zonder twijfel een van de blikvangers van de woning.

Deze bijzonder ruime keuken kenmerkt zich door hoge plafonds met zichtbare houten balken, stalen raampartijen en een hoogwaardige inrichting. De keuken is onder meer uitgerust met een La Canche-fornuis met inductiekookplaat en oven, een vaatwasser, een werkblad in blauwe hardsteen en karakteristieke zellige-wandtegels. De royale opzet biedt volop ruimte voor een grote eettafel en maakt dit tot een aangename plek om samen te komen met familie en vrienden.

Direct aansluitend aan de leefkeuken bevindt zich een westelijk georiënteerd terras, waar u tot in de avonduren van de zon en het weidse uitzicht over de omliggende velden kunt genieten.

Daarnaast beschikt de begane grond over een afzonderlijke, sfeervolle tv-kamer, een gastentoilet met fonteintje, een compacte kelder en een praktische doorgang naar de tuin. De verschillende leefruimtes bieden de mogelijkheid om zowel gezamenlijk als afzonderlijk van de woning te genieten.

Eerste verdieping
De royale eerste verdieping biedt plaats aan vier volwaardige slaapkamers, die elk met dezelfde zorg en aandacht zijn afgewerkt. De zichtbare houten balken zorgen voor een authentieke uitstraling, terwijl de ingebouwde maatwerkkasten en individuele airconditioning bijdragen aan het hedendaagse wooncomfort.

De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met carraramarmer en beschikt over een ligbad en een afzonderlijke douche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Een vijfde kamer is momenteel ingericht als wasruimte, maar biedt eventueel de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.

Ook op deze verdieping komt de kenmerkende materiaalkeuze van Graanmarkt 13 volledig tot zijn recht, met natuurlijke kleuren, verfijnde afwerkingen en behoud van de oorspronkelijke architectonische elementen.

Tuin
Een lange oprijlaan leidt naar het domein, dat zich uitstrekt over een perceel van maar liefst twee hectare. De woning wordt omringd door een prachtige, uitgestrekte tuin met volgroeide bomen, groene weides en een weids uitzicht over het karakteristieke Zeeuws-Vlaamse polderlandschap.

De bestaande beplanting draagt bij aan het bijzondere karakter van het geheel. Een prachtige kersenboom en notelaar vormen samen met de lindebomen voor de woning en de typisch Zeeuwse knotwilgen langs de weg een sfeervol decor.

Verspreid rondom de woning bevinden zich verschillende terrassen en zitplekken, waardoor er op ieder moment van de dag een geschikte plek te vinden is om van de zon, de beschutting of het uitzicht te genieten.

Het westelijk georiënteerde terras naast de leefkeuken biedt een prachtig zicht op de ondergaande zon boven de velden. Aan de andere zijde van het domein geniet u juist van de ochtendzon en het uitzicht richting de molen van Zuidzande.

Op het terrein bevinden zich daarnaast een carport en een voormalige varkensstal.

De combinatie van ruimte, privacy en het omliggende landschap maakt dit domein tot een bijzonder aangename plek om zowel in de zomer als in de winter te verblijven.

Bijzonderheden
Naast het woonhuis beschikt het domein over een bijzonder ruime, karakteristieke schuur die mogelijkheden biedt voor een invulling naar eigen wens.
Of u nu droomt van een royaal atelier, ruimte voor een verzameling klassieke auto's, het houden van paarden, een gastenverblijf of een combinatie van verschillende functies: de omvang en het karakter van dit bijgebouw bieden een interessant uitgangspunt.

Ook een invulling als bed & breakfast, workshopruimte of kleinschalige evenementenlocatie behoort mogelijk tot de opties, uiteraard afhankelijk van de geldende planologische mogelijkheden en eventueel benodigde vergunningen.

De oorspronkelijke plannen van de huidige eigenaren voorzagen onder andere in het realiseren van aanvullende slaapkamers en badkamers voor de kinderen.

Samen met de voormalige varkensstal, de carport en het uitgestrekte terrein vormt de schuur een waardevolle aanvulling op het woonhuis.

Alle bijzonderheden:
* Exclusief en duurzaam gerenoveerde Zeeuwse boerderij, ontworpen volgens de kenmerkende signatuur van Graanmarkt 13;
* Gelegen op een perceel van circa 20.000 m² (2 hectare);
* Woonoppervlakte van circa 280 m²;
* Vier volwaardige slaapkamers en een vijfde kamer, momenteel ingericht als wasruimte;
* Hoogwaardige afwerking met natuurlijke materialen en behoud van authentieke elementen;
* Duurzame voorzieningen, waaronder een warmtepomp, hennepisolatie en HR++ beglazing;
* Indrukwekkende schuur met diverse gebruiksmogelijkheden (onder voorbehoud van benodigde vergunningen);
* De zorgvuldig samengestelde inrichting kan desgewenst worden overgenomen en maakt geen deel uit van de vraagprijs.

Klinkt dit als jullie droomwoning? Benieuwd om dit pareltje te ontdekken?
-> Neem dan snel contact op met ons!