7894ES Zwartemeer
€ 469.000,- k.k.Klazienaveen
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Het Slag 1, Zwartemeer – Royaal, Duurzaam & Levensloopbestendig.
Op een markante hoeklocatie in Zwartemeer staat deze zeer royale, vrijstaande woning uit 1982, met een indrukwekkend gebruiksoppervlakte wonen van 231 m². Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de multifunctionele ruimtes volop kansen bieden voor werk of hobby. De woning is door de jaren heen verduurzaamd en uitstekend onderhouden.
Indeling
Hal met toilet, trapopgang en meterkast. Woonkamer, gesloten keuken met toegang tot de serre, slaapkamer, badkamer, berging, bijkeuken met toegang tot de multifunctionele ruimte.
Eerste verdieping
Overloop met vide en toilet, 4 slaapkamers, tussenruimte naar de slaapkamers.
Bijzonderheden
Duurzaamheid & Installaties
De woning beschikt over een gunstig energielabel B. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van 17 zonnepanelen zijn de energiekosten beheersbaar. De warmwatervoorziening wordt ondersteund door een zonneboiler met twee collectoren. Een bijzonder kenmerk is de houtkachel in de woonkamer, welke technisch is gekoppeld aan de centrale verwarming (CV-ketel 2017). De meterkast is in 2024 volledig vernieuwd en voldoet aan de modernste eisen.
Indeling & Comfort
De begane grond biedt een lichte woonkamer, een tijdloze keuken (2014) voorzien van een 6-pits gasfornuis, een royale oven en toegang tot de serre. Daarnaast vindt u hier een slaapkamer en een badkamer. De voormalige garage is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of extra hobbykamer.
Buitenruimte
Het perceel van 548 m² is optimaal benut met een verzorgde tuin rondom, een praktische carport en verschillende bergingen voor extra opslagruimte. De hoekligging zorgt voor een vrij gevoel en veel lichtinval.
• Riant woonoppervlak: Maar liefst 231 m² aan flexibel in te delen leefruimte.
• Levensloopbestendig: Volledig woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane grond.
• Duurzaam energielabel B: Optimaal geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen.
• Lage energielasten: Unieke combinatie van een zonneboiler en een CV-gekoppelde houtkachel.
• Multifunctionele aanbouw: De voormalige garage is verbouwd tot een ideale werk-, praktijk- of hobbyruimte.
• Moderne techniek: Vernieuwde meterkast (2024) en een efficiënte CV-ketel uit 2017.
• Hoogwaardige keuken: Tijdloos design (2014) met professioneel 6-pits gasfornuis en oven.
• Prachtige hoekligging: Vrij gelegen perceel van 548 m² met serre, carport en extra bergingen.
Deze makelaar werkt met Eerlijk Bieden
