Omschrijving

Een kans voor jonge gezinnen en starters! Deze ruime eengezinswoning in de wijk Nederhoven, Zwijndrecht is de perfecte match voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met tuin. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie.

De locatie van dit woonhuis is absoluut ideaal. Gelegen in de groene wijk Nederhoven, geniet je hier van een rustige omgeving terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van scholen en winkels tot openbaar vervoer en groene parken.

De woning is een voormalige huurwoning, de afwerking is eenvoudig, ideaal om helemaal naar je eigen wensen af te werken. De tuin is gelegen op het noordoosten, doordat het een diepe tuin is kan je nagenoeg de hele dag een plekje vinden in de zon of in de schaduw.

Indeling
Entree

Hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.

Woonkamer:
Gezellige en lichte woonkamer.

Keuken:
De keuken is voorzien een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor c.v.-combi ketel.

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer voorzien van dakraam.

Tuin
Diepe tuin gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. de voordeur).
- Isolatie d.m.v. bodemisolatie met EPS parels.

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod
- Asbest clausule (strook asbest in tussenwand zolderkamer).
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
- Kwaaitaal clausule (koper ontvangt inspectierapport).
- Project notaris van toepassing.

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.