Ballade 105

Ruimte, comfort én een fijne ligging… hier komt het allemaal samen!

Welkom in deze verrassend ruime en zorgvuldig onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht. Een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking én 9 zonnepanelen is dit zo’n woning waar je direct enthousiast van wordt!

Binnen word je ontvangen door een lichte en sfeervolle woonkamer met volop ruimte om lekker te ontspannen. De moderne keuken sluit daar perfect op aan: strak, praktisch en helemaal klaar voor gezellige etentjes of uitgebreid koken. En met vijf slaapkamers is er boven aan ruimte absoluut geen gebrek. Kinderkamers, een fijne thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer? Jij bepaalt! Ook de badkamer is modern en verzorgd, waardoor het complete plaatje helemaal klopt.

En dan de ligging! Je woont hier heerlijk rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn. Winkels en scholen vind je in de directe omgeving en ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het NS-station, de bus en waterbus zijn eenvoudig bereikbaar en via de A16 en A15 ben je zo onderweg. Zin om juist even de drukte achter je te laten? Het Develbos en Munnikenpark liggen op loopafstand. Ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon lekker naar buiten.

Hier worden wij blij van:

- Instap klaar en keurig onderhouden
- Lichte, sfeervolle woonkamer
- Moderne en praktische keuken
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Moderne badkamer
- 9 zonnepanelen
- Rustige en groene woonomgeving
- Develbos en Munnikenpark op loopafstand
- Goede bereikbaarheid met auto én openbaar vervoer

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning met veel plezier van binnen zien!

Indeling
Entree:
Hal met meterkast, toilet, trap kast en trap naar de verdieping.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Keuken
Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel meubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met aansluiting voor was apparatuur en opstelplaats voor c.v.-combi ketel. Luik met toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 4:
Voorzien van dakraam.

Slaapkamer 5:
Voorzien van dakraam.

Tuin
De tuin is verzorgd en heeft een heerlijke ligging op de zon.

Bijzonderheden
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.