Roosstraat 32

Vrij uitzicht, lekker licht, een zonnig balkon én een centrale ligging. Dat klinkt goed toch? Welkom aan de Roosstraat 32 in Zwijndrecht!

Dit fijne 3-kamerappartement van circa 72 m² ligt op de tweede verdieping van de bekende Roosflat in de wijk Kort Ambacht. En hier krijg je iets waar je iedere dag opnieuw van geniet: een heerlijk vrij uitzicht over de grote waterpartij voor het complex.

De woonkamer is zo'n ruimte waar je direct een goed gevoel van krijgt. Dankzij de grote raampartijen valt er lekker veel daglicht naar binnen en heb je vanuit je luie stoel een heerlijk vrij uitzicht over de waterpartij. Geen rij huizen recht tegenover je, maar lucht, groen en water. Dat geeft ruimte! Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. En ook daar zit het mee: het balkon is gelegen op het zuidoosten. Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Natuurlijk kun je ze allebei als slaapkamer gebruiken, maar een fijne thuiswerkplek, logeerkamer of hobbykamer behoort net zo goed tot de mogelijkheden.

Roosstraat 32 maakt deel uit van de bekende Roosflat, gebouwd in 1965 en gelegen aan de grote waterpartij in Kort Ambacht. Je bereikt het appartement gemakkelijk via één van de twee liften in het complex of het trappenhuis. De centrale entree beschikt over een videofooninstallatie, wat wel zo prettig thuiskomen is. Bij het appartement hoort een eigen afgesloten berging in de onderbouw. Voor de auto is er aan de voorzijde van het complex een groot openbaar parkeerterrein en er zijn openbare laadpunten voor elektrische auto's aanwezig.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kort Ambacht en ook het NS-station van Zwijndrecht is dichtbij. Daarnaast zijn bushaltes, scholen, het Develpark en diverse andere voorzieningen goed bereikbaar. Met de nabijgelegen A16 en A15 ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Rotterdam, Dordrecht en Breda.

Dus ben jij op zoek naar een fijn appartement met lekker veel licht, een zonnig balkon én een heerlijk vrije ligging met uitzicht over een waterpartij? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling
Entree;
Centrale hal met postboxen, toegang tot de bergingen en lift naar de verdieping.

Appartement:

Entree
Hal met toegang tot de vertrekken en de meterkast.

Woonkamer:
Vanuit de woonkamer heeft u een fraai vrij uitzicht en toegang tot het balkon. Tevens heeft u hiervandaan toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van het apparatement.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde van het complex.

Keuken:
Voorzien een nette maar eenvoudige keuken opstelling.

Badkamer:
Voorzien van wastafel en douche.

Toilet.

Balkon
Balkon gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden
- Geheel voorzien van dubbelglas (HR ++)
- Blokverwarming
- Warmwater d.m.v. een keuken geiser
- Bijdrage VvE: € 262,-- per maand
- voorschot stookkosten € 82,-- per maand
- Oplevering in overleg, dit kan eventueel snel.
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst (betreft verkoop uit nalatenschap)
- Vanwege de leeftijd van het object zal er een asbest clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

- De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.