Heer Oudelandslaan 39

Buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Ruimte, sfeer én een heerlijk diepe tuin: deze charmante twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. De woning staat op een perceel van 191 m² eigen grond en is aan de achterzijde praktisch uitgebouwd.

In de aanbouw bevinden zich de keuken, bijkeuken en een extra werk- of slaapkamer. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of gelijkvloers slapen. Op de verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2024 is vernieuwd.

Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin biedt veel ruimte en beschikt over een gezellig overdekt terras. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut van het buitenleven te genieten.

Kenmerkend:
- Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning
- Perceel van 191 m² eigen grond
- Praktische aanbouw met keuken en bijkeuken
- Extra werk- of slaapkamer op de begane grond
- Twee slaapkamers op de verdieping
- Moderne badkamer uit 2024
- Heerlijk diepe tuin met overdekt terras

Benieuwd naar de ruimte en sfeer van deze woning? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten je de woning graag zien!



Indeling
Entree;
Hal met meterkast, trapkast en trap naar de verdieping.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer voorzien van pellet kachel en erker. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelderkast en doorgang naar de keuken.

Keuken:
Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met aansluiting voor was apparatuur. Tevens is hier de deur naar de tuin.

Toilet

Werk-/ slaapkamer:
Deze ruimte kunt u gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of fitness ruimte.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot bergzolder (d.m.v. vlizo trap).

Slaapkamer 1:
Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. airco.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van airco.

Badkamer:
Moderne badkamer (2024) voorzien van inloopdouche en wastafel meubel.

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

Tuin
Diepe tuin voorzien van overdek terras en berging achter in de tuin.

Bijzonderheden
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Gezien de leeftijd van het pand zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.