Burgemeester Jansenlaan 431

Denk je alles gezien te hebben… Zit er ineens een flinke TUIN achter deze maisonnette!

Want de Burgemeester Jansenlaan 431 is een appartement dat je van buiten misschien een beetje onderschat. Eenmaal binnen blijkt er namelijk verrassend veel ruimte verstopt te zitten: 4 slaapkamers, 2 badkamers én meerdere woonlagen. Ruimte genoeg dus voor een gezin, een thuiswerkplek, logees of gewoon iedereen een eigen kamer.

De woning is netjes verzorgd met een fijne keuken en badkamer en aan de voorzijde zit een balkon. Maar eerlijk is eerlijk: de échte verrassing bewaren we voor achter… Want bij een maisonnette verwacht je misschien een balkon als buitenruimte, maar hier krijg je gewoon een grote eigen tuin! En dat maakt het ineens een heel ander verhaal!

Heb je nog geen idee hoe je de boel moet inrichten? Geen probleem! Diana Bloemendaal heeft een voorzetje gegeven, waardoor je bij binnenkomst meteen een veel beter beeld krijgt van de ruimtes en wat je er allemaal van kunt maken.

Ook de locatie is lekker praktisch. Je woont hier in Zwijndrecht, vlak bij de grens met Hendrik-Ido-Ambacht. Aan het einde van de straat ligt winkelcentrum Noord voor de dagelijkse boodschappen en ook Walburg ligt lekker dichtbij. Het treinstation bereik je in ongeveer 10 minuten, dus ook richting Dordrecht of Rotterdam ben je zo onderweg. Groenstrook voor de deur, hier zit je helemaal goed!

We gaan het ook niet moeilijker of makkelijker maken dan het is, kom vooral even kijken wat hier allemaal achter de voordeur verstopt zit!

Indeling:

Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Deze is voorzien van een groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Daarnaast zijn er een digitale elektriciteitsmeter en een gasmeter aanwezig.

Entree in het portaal op de eerste verdieping met toegang tot de centrale hal in de woning.

Vanuit deze hal is er toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping en een trap naar beneden waar de extra slaapkamers zich bevinden EN de eigen tuin!

Separate keuken gelegen aan de galerij zijde, de keuken is geplaatst in een wandopstelling onder het raam en voorzien van een oven, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser (defect).

Woonkamer met deur naar het balkon, de kamer geeft een mooi zicht over het groen aan de overzijde van de woning.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, beide slaapkamers hebben glasweefsel behang. Indien gewenst kan deze kamer bij de woonkamer worden getrokken waardoor een grote doorzon kamer ontstaat met van 2 kanten lichtinval.

Inpandige badkamer met wastafel en meubel, douchehoek, vrijhangend toilet, designradiator, verlaagd plafond met spots en ventilatie. Van oorsprong zijn toilet en badkamer 2 ruimtes, er is in deze woning gekozen voor het samenvoegen tot 1 royalere ruimte.

De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.


Begane grond:

Hal met toegang tot alle vertrekken.

Ruimte onder de trap met elektrische boiler (80 liter, eigendom) en de aansluiting voor wasapparatuur.

Slaapkamer 3: deze kamer heeft een deur naar de tuin, glasvlies behang en laminaat vloer.

Slaapkamer 4, ook deze kamer is gelegen aan de tuinzijde met een eigen wastafel en vaste kast met opstelling van de combi-CV-ketel.

Tweede kleine badkamer met douchehoek, toilet (sanibroyeur) en eigen warm water voorziening door middel van een elektrische boiler.

De tuin is bij deze woningen een enorme plus! De tuin grenst aan de afgesloten binnentuin die hoort bij het complex. De tuin is gelegen op het Noord Oosten en geniet van zon en schaduwmomenten op de dag en heeft een achterom.


Algemeen:

- De berging op de begane grond wordt momenteel gebruikt voor de kleine badkamer met inpandige toegang; deze kan eenvoudig in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht.
- De voordeur is van kunststof, rest van de kozijnen hout met dubbele beglazing.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 263,07

Projectnotaris van toepassing: Van Dorst de Ruiter notarissen in Dordrecht
Clausules van toepassing:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
- Niet-zelfbewoningsclausule
- As is where is-clausule
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.