Trompetstraat 31

Verrassend ruim en comfortabel wonen in de moderne wijk Heer Oudelands Ambacht!

Welkom aan de Trompetstraat 31 in Zwijndrecht! Dankzij de royale aanbouw aan de woonkamer en de dakkapellen op de tweede verdieping biedt deze gezinswoning opvallend veel leefruimte.

Binnen vind je een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. De extra ruimte op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is onder andere voorzien van 13 zonnepanelen.

De ligging in Heer Oudelands Ambacht maakt het geheel compleet. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen ligt onder meer het Develbos dichtbij.

Kenmerkend:
- Verrassend ruime gezinswoning mede door royale aanbouw aan de woonkamer
- 2 dakkapellen op de tweede verdieping
- Moderne keuken en badkamer
- Voorzien van 13 zonnepanelen
- Extra berging o.a. door bergzolder.
- Gelegen in een fijne woonwijk met winkels, scholen en recreatie in de buurt

Benieuwd naar de ruimte van Trompetstraat 31? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten de woning graag aan je zien!

Indeling
Entree;
Ruime hal met meterkast.

Woonkamer:
Royale woonkamer mede door de aanbouw aan de achterzijde. Door de extra grote dakramen (voorzien van HR ++ glas) is dit een heerlijk lichte kamer.

Keuken:
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur.

Tussenhal:
Hier bevinden zich het toilet en de trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
Moderne badkamer v.v. douche cabine, wastafel meubel en toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met berging en opstelplaats voor c.v.-combi ketel en aansluiting voor was apparatuur. Hiervandaan heeft u toegang tot de bergzolder (d.m.v. vlizo trap).

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voor en achterzijde van de woning. U kunt hier eventueel ook twee kamer van maken.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van achterom.

Bijzonderheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
- Aanbouw aan de achterzijde van de woning
- twee dakkapellen
- 13 Zonnepanelen
- Energielabel A

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.