Waterhoenstraat 8

Verrassend ruime gezinswoning in de groene wijk Nederhoven

Welkom aan de Waterhoenstraat 8 in Zwijndrecht! Deze ruime eengezinswoning biedt maar liefst circa 136 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en volop leefruimte voor een gezin. De woning is extra ruim dankzij de vergrote entree en de twee dakkapellen op de tweede verdieping.

Binnen beschikt de woning over zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De dakkapellen zorgen op de tweede verdieping niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. Dankzij airconditioning op zowel de eerste als de tweede verdieping blijft het hier ook tijdens warme dagen aangenaam.

Ook op het gebied van comfort en onderhoud zit je goed. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over energielabel B en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.

Een aantrekkelijk extraatje is de garagebox direct achter de woning. Deze kan afzonderlijk worden bijgekocht en is niet opgenomen in de vraagprijs. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte.

De ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Nederhoven is bijzonder praktisch. Een basisschool, middelbare school, supermarkt en bushalte bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station is goed per fiets bereikbaar. Voor wandelen, sporten en ontspannen liggen het Develpark en Develbos dichtbij.

De pluspunten op een rij:
- Circa 136 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers
- Vergrote entree
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping
- Airconditioning op de eerste en tweede verdieping
- Energielabel B
- Garagebox achter de woning optioneel bij te kopen

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van Waterhoenstraat 8? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten de woning graag aan je zien!

Indeling
Entree:
Doordat de hal is vergroot een heerlijk ruime entree. Hal met trap naar de verdieping, meterkast, trapkast en toegang tot het toilet.

Toilet:
Ruim toilet.

Woonkamer:
Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de half open keuken.

Keuken:
Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop:
Ruime overloop met trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een airco unit voor het koelen van de gehele verdieping. Inbouwkast.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2:
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
Voormalige slaapkamer is omgetoverd tot een royale badkamer. Deze is o.a. voorzien van een ligbad (whirlpool); toilet; inloopdouche en wastafelmeubel.

Badkamer 2:
Voormalige badkamer is nu voorzien van sauna.

Tweede verdieping
Overloop:
Overloop voorzien van dakraam en opstelplaats voor was apparatuur.

Kast:
Met opstelplaats voor c.v.-combi ketel.

Slaapkamer 3:
Royale slaapkamer voorzien van dakkapel voor en achter en airco.

Slaapkamer 4:
Deze kamer is in gebruik als werkkamer.

Tuin
Tuin gelegen op het Westen.



Bijzonderheden
- Garagebox achter de woning gelegen te koop, vraagprijs € 37.000,-- k.k.

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg/kan snel

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.