Omschrijving

Ruim wonen met vrij uitzicht in groen Nederhoven!

Welkom aan Grasbroek 37 in Zwijndrecht! Deze tussenwoning uit 1974 ligt op een fijne plek in de wijk Nederhoven en heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht. Een aantrekkelijke basis voor wie op zoek is naar ruimte, een groene woonomgeving en de mogelijkheid om een woning helemaal naar eigen smaak in te richten.

De woning beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 128 m². Met meerdere woonlagen biedt het huis volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Het energielabel is C.

De ligging is een sterk pluspunt. Op loopafstand van winkelcentrum Oudeland, het Develgebied en basisonderwijs. De groene opzet en het vrije uitzicht zorgen tegelijkertijd voor een prettig en ruimtelijk woongevoel.

Zie jij de mogelijkheden van Grasbroek 37? Bel of mail ons voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten de woning graag aan je zien!

Indeling
ENTREE:
Hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Ruime woonkamer met trapopgang naar de verdieping.

KEUKEN:
Eenvoudig uitgevoerde keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
OVERLOOP:
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning

BADKAMER:
Nette badkamer met toilet, douchegelegenheid en wastafel.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning

Tweede verdieping
VOORZOLDER:
Met opstelling van de combiketel, de nodige bergruimte en toegang tot de zolderkamer

SLAAPKAMER 4:
Royale zolderkamer waar er eventueel ook 2 slaapkamers te realiseren zijn.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Bremmer Makelaars
- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website
- asbeststrookjes op zolder
- woning heeft een kwaaitaal betonvloer (wordt onderzocht)
- Er is een projectnotaris van toepassing; Bierenga, Zwijndrecht

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod / anti speculatiebeding
- Asbest clausule (strook asbest in tussenwand op zolder)
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
- Kwaaitaalclausule (vloer wordt geïnspecteerd).