Beethovenlaan 13

Vier slaapkamers, een fijne tuin én een heleboel leuks om de hoek… Klinkt ons als muziek in de oren!

En laat dat nou perfect passen bij de Beethovenlaan 13 in Zwijndrecht! Een leuke tussenwoning in de wijk Heer Oudelands Ambacht, waar je alle ingrediënten vindt voor een heerlijk gezinshuis.

De woning komt uit de verhuur en is voor de verkoop gezellig ingericht, zodat je alvast een beetje kunt zien wat er allemaal mogelijk is. Maar het leukste? Je kunt hier nog helemaal je eigen draai aan geven! Een frisse kleur op de muur, jouw favoriete meubels erin en voor je het weet voelt het als THUIS.

Met 4 slaapkamers, een achtertuin op het noorden én energielabel B is de basis in ieder geval hartstikke fijn.

En dan de omgeving, want die verdient zeker wat extra aandacht. Scholen en sportvoorzieningen in de buurt, winkelcentrum Oudeland voor de dagelijkse boodschappen en genoeg leuke plekken om eropuit te gaan.
Zin in een frisse neus? Dan wandel je heerlijk door het Develpark. Met de kinderen naar de diertjes bij de Kiboe-hoeve? Altijd een goed idee! En voor een middagje waterpret kun je terecht bij zwembad De Hoge Devel. Van zwemles tot vrij zwemmen, je hoeft er niet ver voor op pad.

Ook voor wie regelmatig de auto pakt, zit je hier goed. De uitvalswegen zijn dichtbij, dus richting Dordrecht of Rotterdam ben je zo onderweg.

De basis is er, nu is het aan jou om er iets moois van te maken. Kom jij de mogelijkheden ontdekken? BELLEN!


Indeling:

Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Meterkast met 6 groepen, dag- en nachtstroom, gasmeter, watermeter en glasvezelkabel.

Woonkamer van fijn formaat. Er is een trapkast in de kamer en aan de achterzijde heb je toegang tot de half open keuken.

Keuken in wandopstelling met rvs-keukenblad, spoelbak, afzuigkap. Er is ruimte voor een losse gaskookplaat met oven en een losse vaatwasser.

Hal aan de achterzijde van de woning met toilet, deur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet voorzien van fonteintje en deels betegelde wanden.

Fijne tuin met achterom en een eigen stenen berging voorzien van elektra.


Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaat vloer.

Slaapkamer 2, ook gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaat vloer.

Slaapkamer 3, aan de achterzijde met dakraam, voorzien van een vloerbedekking en bergruimte onder het schuine dak.

Badkamer met bad, toilet, wastafel en deels betegelde wanden, dakraam.


Tweede verdieping:

Overloop met aansluiting voor de was apparatuur, de mechanische ventilatie, CV ketel (Intergas HR, bouwjaar 2022).

Slaapkamer 4, met dakraam en ook hier bergruimte onder het schuine dak.


Algemeen:

Eigen grond, 121 m².
Woning is voorzien van betonnen vloeren, hardhouten kozijnwerk met dubbel glas; alleen de voordeur en de bovenlichten zijn nog enkel glas.
De eigenaar werkt met een vaste koopakte en een vaste projectnotaris: Core Notariaat in Amsterdam, het concept van deze akte staat in MOVE om te bekijken.
Artikelen van toepassing in de koopakte:
"As is where is" clausule.
Niet bewoningsclausule
Ouderdomsclausule.

Oplevering in overleg, kan zeer snel.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.