Ruusbroecstraat 171

Leuk 4-kamer appartement op de begane grond met voor- en achtertuin en vrij uitzicht over het groen!

In de rustige en groene wijk Hogenkamp / Diezerpoort bieden wij dit leuke 4-kamer appartement aan, gelegen op de begane grond van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Een fijn appartement voor wie levensloopbestendig wil wonen op een fijne en rustige locatie. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 72 m². een voor- en achtertuin op het oosten en westen, een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze is een 3e slaapkamer realiseerbaar. Er is tevens een praktische berging op de begane grond.

De ligging is ideaal: winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de Zwolse binnenstad liggen allemaal op korte afstand. Hier woont u rustig, met veel groen om u heen, en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau.
Entree / ruime hal met meterkast en het toilet. Ruime en lichte woonkamer. Keuken voorzien van fornuis. Eetkamer. Deze kamer is oorspronkelijk een slaapkamer. 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor een wasmachine. 2e slaapkamer.

Buitenruimtes:
De buitenruimtes maken het wonen aan de Ruusbroecstraat 171 extra aantrekkelijk. Aan de achterzijde bevindt zich het terras op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten en uitkijkt over de brede groenstrook tussen de woonblokken. Het terras aan de voorzijde is gelegen op het oosten, een beschutte plek waar al vroeg op de dag de zon binnenvalt.

Berging:
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime en praktische berging van 7 m². De berging is goed toegankelijk en biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van seizoensspullen

Ligging:
De Ruusbroecstraat is een rustige woonstraat met veel groen en brede grasvelden rondom het gebouw. De omgeving is open, ruimtelijk en vriendelijk, met volop parkeergelegenheid voor de deur. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en de ligging ten opzichte van de binnenstad en de uitvalswegen is zeer gunstig. Ook het nabijgelegen park biedt volop mogelijkheden om te wandelen en van de natuur te genieten.

Algemeen:
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 72 m², een inhoud van 239 m³, twee terrassen en een externe berging van ca. 7 m². De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De verwarming vindt plaats via Stellina moederhaard (2026 gecontroleerd). Warm water via de huurboiler. Er is airconditioning en een zonnescherm. De servicekosten bedragen € 234,31 per maand. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. Het appartement beschikt over energielabel D.

Aanvaarding: in overleg.

Bent u benieuwd of Ruusbroecstraat 171 uw nieuwe (t)huis kan worden? Wij laten het u graag zien.