Cederlaan 48

Welkom op de Cederlaan 48, gelegen in de groene en geliefde wijk Berkum.

BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP WOENSDAG 26 AUGUSTUS!

Deze fraaie UITGEBOUWDE doorzonwoning biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar ook een prachtige locatie. Berkum staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en zijn kindvriendelijke karakter, terwijl het toch op korte afstand van het bruisende centrum van Zwolle ligt. Berkum combineert het beste van twee werelden: wonen in een dorpse sfeer, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is omgeven door natuur, ideaal voor wandelingen en fietstochten langs de Vecht of door het aangrenzende buitengebied. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen in de buurt, en binnen enkele minuten ben je op de snelweg A28 richting andere steden. De rustige en ruim opgezette wijk maakt Berkum tot een populaire woonlocatie, waar veel gezinnen zich vestigen. De groene lanen, speelplekken en het vele groen dragen bij aan de serene sfeer.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een nette entree die toegang biedt tot diverse vertrekken op de begane grond. De ruime, lichte doorzonwoonkamer is een heerlijk leefgedeelte waar veel daglicht binnenkomt dankzij de grote ramen aan beide zijden van de woning. De gezellige houtkachel vormt het warme middelpunt van de woonkamer, perfect voor sfeervolle avonden. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke ruime woonkeuken ontstaan. De keuken is voorzien van alle gemakken, namelijk: groot 7- pits gasfornuis met wokbrander, koelvries -combinatie, close-in boiler, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je directe toegang via de dubbele tuindeuren tot de royale achtertuin. Deze tuin biedt alle ruimte voor ontspanning, buiten dineren of tuinieren en is volledig afgeschermd, zodat je in alle rust van je privacy kunt genieten. Ook is er een prettige overkapping aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. Twee van deze kamers zijn ruim en hebben grote ramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Op derde slaapkamer bevindt zich momenteel de wasmachine, maar is ook prima te gebruiken als werk/slaapkamer. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een wastafel met meubel, spiegelkast, kolomkast en een douche. Ook is er een raam aanwezig dat u open kunt zetten om te luchten, wat wel zo fijn is.

De zolderverdieping die u via een vaste trap bereiken kunt, biedt nog meer opbergruimte. Het betreft hier een open ruimte waar de CV- installatie (Intergas HRE 36/30 A Comfort Touch) ook gesitueerd is. Ook vindt u hier een extra wasmachine aansluiting. Er is een mogelijkheid bij toepassing van zowel nokverhoging als het plaatsen van een dakkapel om er een 4de slaapkamer te creëren. (Zie ook artist impressies tussen de foto's).

De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. De tuin biedt veel privacy en is ruim genoeg voor verschillende mogelijkheden, of het nu gaat om tuinieren, ontspannen in de zon of het creëren van een speelplek voor kinderen. Verder vind je hier een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opslaan van tuinspullen, gereedschap of het stallen van fietsen.

Kortom, een fijne gezinswoning met een ruime tuin op een ideale locatie in Berkum, vlakbij voorzieningen en het groen van de omgeving.

Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden!

Kenmerken:
- Gelegen in de geliefde wijk Berkum;
- Tuin met veel privacy;
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel C;
- CV betreft een huurketel a 33 euro p/m.
- Keukenapparatuur is vernieuwd in 2025
- Nieuwe douchecabine geplaatst in 2026

Werkwijze van ons kantoor: Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per e-mail of Funda) als telefonische aanvragen.