Engelsmanplaat 66

Instapklaar appartement met een zonnig terras in de groene wijk Aa-landen.

Aan de Engelsmanplaat 66 ligt dit verzorgde 2-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van 59 m². Door de ligging nabij de lift is het appartement goed toegankelijk. De woning heeft een lichte woonkamer met een open en moderne keuken, een ruime slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer. Een fijn pluspunt is het royale terras van 11m² op het westen, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

Met een moderne keuken, badkamer, nieuwe pvc-vloer, een recent aangelegde terrasvlonder, een parkeerplaats en een separate berging van circa 4 m² is dit een praktisch en comfortabel appartement op korte afstand van winkels, groen en de binnenstad van Zwolle. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig: binnen enkele minuten bereikt u de A28.

Indeling:
Entree complex:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar.

Appartement (2e verdieping):
Binnenkomst via de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt volop plaats aan een comfortabele zit- en eethoek. Het appartement is in januari 2026 voorzien van een fraaie pvc-vloer. De moderne keuken is uitgerust met diverse Pelgrim-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron/oven. Via de woonkamer bereikt u het royale hoekterras van 11 m². Het terras ligt op het westen en is in 2026 voorzien van een nieuwe vlonder. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het terras is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Via de tussenhal bereikt u de ruime slaapkamer, de badkamer en de inpandige bergkast. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wasmachineaansluiting. In 2026 is de badkamer verder verfraaid met een nieuwe spiegel en een massief eiken wastafelblad met opzetkom. De inpandige bergkast biedt praktische opslagruimte en plaats aan de cv-installatie.

Berging en parkeren:
Op de begane grond bevindt zich een eigen externe berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het bewaren van extra spullen. Bij het appartement behoort tevens een parkeerplaats.

Voorzieningen en verduurzaming:
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een individuele Remeha Avanta 28c HR-combiketel uit 2013. Verder beschikt het appartement over een centraal mechanisch ventilatiesysteem, kunststof buitenkozijnen, isolerende beglazing, glasvezel en een in 2022 vernieuwde meterkast met zes groepen. Het appartement heeft energielabel C.

De ligging:
Engelsmanplaat 66 ligt in de groene en ruim opgezette wijk AA-landen. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, waterpartijen, wandelpaden en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum AA-landen bevindt zich op korte afstand en biedt onder meer supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Ook scholen, sportvoorzieningen, een bibliotheek en wijkboerderij De Eemhoeve zijn in de omgeving aanwezig. Voor wandelen, fietsen en recreëren liggen de Wijde AA en het Westerveldse Bos binnen handbereik. De gezellige binnenstad van Zwolle is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar en ook de aansluiting op de A28 is snel te bereiken.

Algemeen:
Het appartementencomplex is gebouwd in 1977. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 59 m², een gebouwgebonden buitenruimte van circa 11 m² en een externe bergruimte van circa 4 m². De bruto inhoud is circa 197 m³. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 177,00. Er is een actieve, professioneel bestuurde Vereniging van Eigenaars met een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan.

Aanvaarding: in overleg.

Op zoek naar een verzorgd hoekappartement met een zonnig terras, een eigen parkeerplaats en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Wij laten u Engelsmanplaat 66 graag zien tijdens een bezichtiging!