Engelsmanplaat 38

Ruim en licht wonen met een zonnig terras op het westen!

In de geliefde en groene wijk Aa-landen ligt dit ruime hoekappartement op de bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² en heeft over twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, een royale woonkamer, een halfopen keuken, een moderne badkamer en een terras van 8 m² op het westen. Dankzij de hoekligging en de brede raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er een prettig uitzicht over de groene omgeving.

Indeling:

Entree complex:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Rond het complex is ruime en gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Entree appartement:
Via de galerij is de voordeur van het appartement bereikbaar. De entreehal geeft toegang tot een praktische inpandige berging met de opstelplaats van de HR-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de hal geeft de vaste trap toegang naar de woonverdieping.

Woonverdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee goed slaapkamers. De badkamer is voorzien witte wandtegels en een donkere tegelvloer. De badkamer heeft een royale inloopdouche met glazen scheidingswand, thermostaatkraan, hand- en regendouche, een wastafel met een meubel, een spiegelkast en een handdoekradiator. Naast de badkamer is een separaat toilet met wandcloset en een fonteintje. Via de gang, waarin twee praktische vaste kasten aanwezig zijn, is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is heeft rechte opstelling met lichte kastfronten, een donker werkblad, een spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigkap en een ingebouwde oven. De woonkamer is ruim. De brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven uitzicht op de volwassen bomen rondom het complex. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra royale leefruimte is ontstaan. Indien gewenst kan deze ruimte weer worden afgescheiden en als aanvullende werk- of slaapkamer worden gebruikt.

Buitenruimte:
Vanuit de voormalige slaapkamer is het terras van 8 m² bereikbaar. Dankzij de ligging op het westen is dit een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Het groene uitzicht en de ruimte voor een zitje en plantenbakken maken het terras tot een fijne verlenging van de woonkamer.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen, afsluitbare externe berging van 5 m². Deze berging geeft ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen.

Ligging:
Engelsmanplaat 38 ligt in de groene en ruim opgezette wijk Aa-landen. Het winkelcentrum Aa-landen bevindt zich op loopafstand en biedt onder meer supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Ook scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning en recreatie liggen de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos in de buurt. De binnenstad van Zwolle is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar en ook de aansluiting op de A28 ligt op slechts enkele autominuten.

Algemeen:
Het appartementencomplex is gebouwd in 1975. De woning heeft woonoppervlakte van 87 m², een inhoud van 290 m³. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8 m² en de externe berging heeft een oppervlakte van 5 m². Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 184,63. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een glasvezelaansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2010. Daarnaast is er centrale mechanische afzuiging aanwezig. De woning heeft energielabel E en er is een glasvezelaansluiting.

Aanvaarding: in overleg

Vaste projectnotaris.

Engelsmanplaat 38 combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een heerlijk terras op het westen. De brede raampartijen, het groene uitzicht en de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak af te werken, maken dit een aantrekkelijke kans voor comfortabel en centraal wonen in Aa-landen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging. Dit appartement is zeker een bezoek waard!