Engelsmanplaat 53

Wonen met vrij uitzicht over groen en water, een royaal terras op het westen én alle ruimte om de woning naar eigen smaak te maken?

In de groene wijk Aa-landen ligt dit ruime 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 81 m². De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale terras op het westen op, waar u uitkijkt over het water en het omliggende groen. De woning is op onderdelen verouderd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de afwerking helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. De fijne indeling, het vele daglicht en vooral de ligging aan het groen en water vormen hiervoor een mooie basis.

Indeling:
Entree complex:
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartementencomplex. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Op de begane grond is de eigen berging.

Appartement:
Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal met meterkast, vanwaar u doorloopt naar het woongedeelte en de overige vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en een mooi zicht op de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt een goede mogelijkheid om hier in de toekomst een keuken naar eigen wens te realiseren. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale terras. De brede raampartij zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en het vrije uitzicht over het water en de volwassen bomen geeft de woonkamer een rustige uitstraling.
Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een praktische maatvoering en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede kamer is wat compacter en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Via de tussenhal bereikt u de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een ligbad en wastafel. Het toilet is apart van de badkamer gelegen. De inpandige berging zorgt voor extra praktische opbergruimte.

Terras:
Een van de sterke punten van het appartement is het royale terras van 20 m². Het terras ligt op het westen en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk buiten zitten. Vanaf het terras kijkt u uit over de waterpartij en het omliggende groen met volwassen bomen en groenstroken. De combinatie van de ruime buitenruimte en het vrije uitzicht maakt dit een fijne plek om op zonnige dagen veel tijd door te brengen.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een eigen, afsluitbare berging van circa 7 m². Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen.

Ligging:
Het appartement ligt in de geliefde wijk Aa-landen, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel water en volwassen groen. Winkelcentrum Aa-landen ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Voor wandelen, fietsen en recreëren liggen onder andere de Wijde Aa, de Dobbevijver en het Westerveldse Bos dichtbij. De binnenstad van Zwolle is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar en ook de A28 is binnen enkele autominuten aan te rijden. Zo woont u hier rustig en groen, terwijl zowel de stad als de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Algemeen:
Het appartementencomplex is gebouwd in 1975. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m² en een inhoud van 267 m³. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 208,41. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een glasvezelaansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2010. Daarnaast is er centrale afzuiging aanwezig. De woning heeft energielabel C en er is een glasvezelaansluiting. Voor de deur en rondom het complex is parkeergelegenheid aanwezig. In het appartementencomplex is een lift aanwezig!

Bijzonderheden:
• Vaste projectnotaris;
• Aanvaarding; in overleg.

Engelsmanplaat 53 is een ruim en licht appartement op een fijne plek in Aa-landen. Het royale terras op het westen, het uitzicht over groen en water en de twee slaapkamers maken de basis aantrekkelijk. Binnen is er alle ruimte om de woning stap voor stap naar eigen smaak te vernieuwen. Een mooie kans voor wie graag rustig en groen woont, met de voorzieningen en binnenstad van Zwolle dichtbij.

Bent u benieuwd naar de woning en de mogelijkheden? Wij laten Engelsmanplaat 53 graag aan u zien tijdens een bezichtiging!