Engelsmanplaat 31

Ruim wonen met drie slaapkamers, een groot terras op het westen en vrij uitzicht over het groen!

Aan de Engelsmanplaat 31 ligt dit ruime appartement met 80 m² woonoppervlakte. De woning heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een opvallend groot terras van 20 m². Door de ligging op het westen is dit een fijne plek voor de middag- en avondzon. Het uitzicht maakt deze woning extra aantrekkelijk. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras kijk je uit over een groene, parkachtige omgeving met volwassen bomen en wandelpaden. Rust en groen liggen hier letterlijk voor de deur, terwijl de dagelijkse voorzieningen van de Aa-landen dichtbij zijn. Het appartement verdiend modernisering en daarmee is er alle ruimte om de woning naar eigen smaak en woonwensen aan te passen.

Wij laten u Engelsmanplaat 31 graag zien tijdens een bezichtiging!

Indeling:
Entree complex:
Via de centrale entree bereikt u het appartementencomplex. Op de begane grond ligt ook de eigen afsluitbare berging.

Appartement:
De entree komt uit in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met open keuken. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met het groen buiten. Woon- en eetgedeelte kunnen hier prettig naast elkaar worden ingericht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en kan bij een modernisering mooi bij de rest van de leefruimte worden betrokken

Vanuit de woonkamer stapt u direct het terras op. Met 20 m² is hier ruimte voor een royale eettafel, loungehoek en groen. Het terras ligt op het westen, waardoor u hier vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. Het vrije uitzicht over de groene omgeving geeft de buitenruimte een rustig en ruimtelijk karakter. De woning heeft oorspronkelijk drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de woonkamer, en heeft een deur naar het terras. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. Hierdoor is de indeling flexibel: naast slaapkamers is er bijvoorbeeld ruimte voor een werk-, logeer- of hobbykamer. Centraal in de woning liggen de badkamer, het separate toilet en een inpandige berging.

Terras:
Het terras is een van de sterke punten van het appartement. Met maar liefst 20 m² is er voldoende plaats voor een royale zit-of loungeset en meerdere planten. De westelijke ligging past goed bij wie graag later op de dag buiten zit. Geen directe bebouwing voor het terras, maar volwassen bomen, gras en wandelpaden. Dat geeft de woning een groene en rustige uitstraling.

Berging:
Op de begane grond is er een eigen afsluitbare berging. De berging is 7 m². Daarmee is er ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen.

Ligging:
Engelsmanplaat 31 ligt in de Aa-landen, een groene en ruim opgezette woonwijk in Zwolle. Rondom het complex liggen veel groen, volwassen bomen en wandelpaden. Dat parkachtige karakter zie je ook direct terug vanuit de woning en vanaf het terras. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Aa-landen in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor wandelen, fietsen en recreëren liggen onder andere de Wijde Aa, de Dobbevijver en het Westerveldse Bos in de omgeving. De binnenstad van Zwolle is goed per fiets bereikbaar en ook de aansluiting op de A28 ligt op korte afstand.

Algemeen:
Het appartementencomplex is gebouwd in 1975. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m² en een inhoud van 267 m³. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 208,41. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een glasvezelaansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2014. Daarnaast is er centrale afzuiging aanwezig. De woning heeft energielabel C en er is een glasvezelaansluiting. Voor de deur en rondom het complex is parkeergelegenheid aanwezig. In het appartementencomplex is een lift aanwezig!

Bijzonderheden:
• Vaste projectnotaris;
• Aanvaarding: in overleg.

Kortom: Engelsmanplaat 31 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, drie slaapkamers en een royaal terras op het westen. De groene ligging en het vrije uitzicht zorgen voor een prettige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De woning kan op onderdelen worden gemoderniseerd en biedt daarmee een mooie kans om een ruim appartement volledig naar eigen smaak te maken.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van Engelsmanplaat 31? Wij laten u het appartement graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging!