Molenweg 54

Wonen in Assendorp? Dit is er zo eentje.
Een fijne straat, de Assendorperstraat praktisch om de hoek, binnen een paar minuten op het station én in de binnenstad en dan ook nog een huis met drie slaapkamers en een zonnig terras. Welkom aan de Molenweg 54!

Dit is zo'n typisch Assendorps huis waar je meteen mogelijkheden in ziet. Lekker ruim beneden, drie slaapkamers boven en buiten een fijne plek waar je na je werk nog heerlijk van de zon kunt genieten. De basis is bovendien al goed op orde met onder andere zonnepanelen, kunststof kozijnen en een cv-ketel uit 2024. En misschien wel net zo fijn: de huidige eigenaren zijn al verhuisd, dus je kunt er lekker snel in.

Alles om de hoek
Eerst even de locatie, want die is gewoon heel leuk. De Molenweg is een bekende straat midden in Assendorp. Loop de straat uit en je staat zo in de Assendorperstraat, met gezellige koffietentjes, leuke winkels, supermarkten, een slijterij en genoeg plekken om even snel iets lekkers af te halen.
En werk je buiten Zwolle of pak je regelmatig de trein? Ook ideaal: het station ligt op circa 5 minuten afstand. Net als de binnenstad trouwens. Even de stad in voor een terrasje, uit eten of een middag winkelen? Je bent er zo.

Lekker veel leefruimte beneden
Binnen valt meteen op hoeveel ruimte je beneden hebt. Het woon- en eetgedeelte is heerlijk ruim, waardoor je niet hoeft te kiezen tussen een lekkere zithoek of een grote eettafel: hier kan het gewoon allebei. Aan de achterzijde ligt de nette open keuken. Geen afgesloten keuken waar je in je eentje staat te koken, maar lekker in verbinding met de rest van de ruimte. En dan misschien wel één van de leukste plekken van het huis: de openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Deuren open, drankje erbij en nog even van de middag- en avondzon genieten. Precies zoals je het wilt. Ook het toilet bevindt zich op de begane grond.

Drie slaapkamers: slapen, werken, logeren...
Boven zijn maar liefst drie slaapkamers. Natuurlijk kun je ze gewoon allemaal als slaapkamer gebruiken, maar met z'n tweeën heb je hier ook alle ruimte voor een fijne thuiswerkplek, kledingkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
De badkamer is op dit moment compact. Wil je daar in de toekomst iets groters en comfortabelers van maken? Dan kun je bijvoorbeeld onderzoeken of één van de slaapkamers hiervoor gebruikt kan worden. Genoeg mogelijkheden om deze verdieping helemaal naar je eigen wensen in te delen. Op de overloop vind je de CV-ketel uit 2024 en de omvormer van de zonnepanelen.

En dan die fijne buitenplek
Vanuit de keuken loop je zo het terras op. Door de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om na een werkdag nog buiten te zitten. Zet de openslaande deuren open, schuif aan met vrienden en je hebt binnen no-time dat fijne binnen-buitengevoel. Achterin staat bovendien een vrijstaande stenen berging met elektra. Handig voor de fietsen, gereedschap en alle spullen die je niet in huis wilt hebben staan.

Een goede basis, de rest maak je zelf
Het huis is gebouwd in 1895 en heeft die herkenbare Assendorpse uitstraling, maar er is ondertussen natuurlijk het nodige aangepakt. Zo zijn er kunststof kozijnen, zonnepanelen, HR++ glas, dakisolatie en een cv-ketel uit 2024 aanwezig. De woning heeft energielabel C.
Wil je het huis in de toekomst nog energiezuiniger maken? Dan zijn er zeker mogelijkheden om verder te isoleren. Zo kun je stap voor stap verder verduurzamen en tegelijkertijd het huis helemaal eigen maken.

En goed nieuws voor wie geen zin heeft om maanden te wachten op de sleutel: de huidige eigenaren zijn al verhuisd, dus snelle aanvaarding is mogelijk. Kortom: zoek je een leuk huis op een plek waar je écht van Zwolle kunt genieten? Met de gezelligheid van Assendorp om de hoek, het station en de binnenstad op circa 5 minuten, drie slaapkamers, veel leefruimte beneden én een zonnig terras op het zuidwesten, dan is Molenweg 54 absoluut het bekijken waard. Kom kijken en ontdek hoe leuk het hier woont!