Herautstraat 69

STARTERS OPGELET! Aan een brede straat in de wijk Stadhagen staat deze fraaie tussenwoning met achtertuin, schuur, achterom en eigen parkeerplaats.

BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP WOENSDAG 14 OKTOBER!

Het woonhuis is in 1997 gebouwd en bij de bouw volledig geïsoleerd. Het heeft dan ook een A- Label. Aan de voorzijde van het huis ligt de half open keuken met de keukenopstelling en een praktische provisiekast. Tuingericht ligt de woonkamer met toegang tot de diepe achtertuin. Op de 1e verdieping beschikt het woonhuis over 3 slaapkamers en een badkamer.

Gelegen voorin de wijk Stadshagen, in een groene en kindvriendelijke omgeving.
De ligging is bijzonder centraal. Uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op steenworp afstand net als het uitgebreide winkelcentrum. De binnenstad van Zwolle is via de Twistvlietbrug in tien minuten op de fiets te bereiken! In de nabije omgeving zijn de Milligerplas, het Westerveldse Bos en de Hasselterdijk met het Zwarte Water.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door grote raampartijen in de achtergevel. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
De keuken beschikt over complete keukeninrichting, namelijk: 4- pits gas kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, combi- magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Verder vindt u er een praktische bergkast onder de trap.

1e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap vanuit de hal. Overloop met kast voor o.a. de cv-ketel en de wasmachine en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld en ingericht met een douchegelegenheid, dubbele wastafel met spiegel erboven, kolomkast, 2de toilet, handdoekradiator en een raam dat open kan om te luchten, wat wel zo fijn is.

Tuin:
De tuin is maar liefst 13 meter diep en heerlijk besloten. Door de gunstige zonligging op het oosten en de diepte van de tuin, is er 'altijd' zon in de tuin.
Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een achteringang met daarachter de gezamenlijke straat met een eigen parkeerplaats.

Algemeen:
- Kindvriendelijke buurt;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Het woonhuis is op korte termijn beschikbaar;
- Mandelig terrein achter;
- Energielabel- A;
- Nieuwe mechanische ventilatie (2026);
- Niet- zelfbewoningsclausule is o.a. van toepassing;