Goudplevierstraat 12

Hoekwoning met een verrassende indeling, lichte woonverdieping met vrij uitzicht, twee slaapkamers, complete badkamer met tweepersoonsligbad, energielabel A en een groene zonnige tuin met overkapping en achterom.

OMSCHRIJVING
Goudplevierstraat 12 is geen standaard woning en juist de indeling maakt dit huis verrassend leuk. Deze hoekwoning uit 1998 heeft de slaapkamers en badkamer op de begane grond, terwijl je boven woont, kookt en eet. Een indeling die niet alleen anders is, maar ook zorgt voor een heerlijk lichte woonverdieping met grote ramen en een vrije, groene uitkijk aan de zijkant.

Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne kamer met een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat en uiteraard met uitzicht op de tuin.
Via de grote slaapkamer kom je in de ruime badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een tweepersoons ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. Ook de wasmachine en droger hebben hier een praktische plek gekregen. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Via de trap komen we op de eerste verdieping en hier wordt direct duidelijk waarom deze indeling zo prettig werkt. Vrijwel de hele verdieping is ingericht als één open leefruimte met woonkamer, keuken en voldoende plaats voor een grote eettafel. Doordat het een hoekwoning is en er aan meerdere zijden ramen zijn, valt er veel daglicht naar binnen.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en de pelletkachel zorgt op koudere dagen voor extra warmte. De grote raampartij aan de zijkant is wat ons betreft een van de sterke punten van het huis. Vanuit hier kijk je vrij uit over het groen en de speelvoorzieningen in de buurt. Geen woning direct naast je, maar juist licht, groen en ruimte om je heen.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat en vaatwasser. Naast de keuken is voldoende plaats voor een flinke eettafel, waardoor koken, eten en wonen hier mooi in elkaar overlopen.

Ook buiten is het prettig. De achtertuin is groen en beschut aangelegd en direct achter de woning bevindt zich een royale glazen overkapping. Een fijne plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot later in het jaar buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom en achterin staat een vrijstaande, geïsoleerde berging met aansluitend nog een overdekte ruimte. Handig voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Ook op het gebied van energie heeft de woning een goede basis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dat maakt het geheel niet alleen comfortabel, maar ook passend bij de woonwensen van nu.

LOCATIE
De Goudplevierstraat ligt in Stadshagen, een ruim opgezette en groene woonwijk in Zwolle met veel voorzieningen binnen handbereik. De hoekligging van nummer 12 is daarbij extra prettig. Aan de zijkant ligt een groenstrook met speelvoorzieningen en juist daarop heb je vanuit de woonverdieping een mooie vrije uitkijk.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Stadshagen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speeltuinen en verschillende horecagelegenheden zijn in de wijk aanwezig. De vele fiets- en wandelpaden, groenstroken en waterpartijen zorgen ervoor dat Stadshagen ondanks de vele voorzieningen een groene en ruimtelijke woonomgeving is. Het centrum van Zwolle is goed per fiets bereikbaar en met station Zwolle Stadshagen heeft de wijk ook een eigen treinstation. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en met de auto bereik je vlot de uitvalswegen richting de rest van Zwolle en de A28.
Je woont hier dus rustig en groen, met volop voorzieningen in de buurt en het centrum van Zwolle binnen handbereik.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, separaat toilet, trapopgang, twee slaapkamers, badkamer, tuin met overkapping.
Eerste verdieping: Woonkamer, open keuken en eetgedeelte.

KENMERKEN
- Hoekwoning
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte ca. 84 m²
- Perceeloppervlakte 115 m²
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen
- Twee slaapkamers
- Lichte woonverdieping op de eerste verdieping
- Complete badkamer met 2 persoons ligbad, vloerverwarming en inloopdouche
- Separaat toilet
- Vrije en groene uitkijk aan de zijkant
- Achtertuin met achterom
- Royale glazen overkapping
- Vrijstaande, geïsoleerde berging

KORTOM
Goudplevierstraat 12 is een hoekwoning die nét even anders is en daardoor juist verrassend veel te bieden heeft.
Nieuwsgierig hoe deze bijzondere indeling in de praktijk voelt? We laten je Goudplevierstraat 12 graag tijdens een bezichtiging zien.