Verhulststraat 58

Verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, serre en diepe achtertuin!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 103 m², vier slaapkamers, energielabel A en een royale serre aan de achterzijde heeft deze woning alles in huis voor comfortabel gezinsleven. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische wasruimte. Ook buiten is het volop genieten dankzij de voor- en achtertuin, waarbij de diepe achtertuin op het oosten is gelegen. De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. De woning ligt in de groene wijk Holtenbroek en heeft zowel voor als achter de woning zicht op een waterpartij.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dankzij de open indeling staan koken en wonen prettig met elkaar in verbinding. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot de royale serre. Deze serre is voorzien van grote glazen schuifpanelen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een heerlijke plek voor een gezellige zithoek, een kop koffie of een ontspannen moment met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de …

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, kledingkast en eventueel een bureau.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. Daarmee beschikt deze verdieping over alle voorzieningen voor dagelijks comfort. Via een vaste trap bereikt u de …

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.
Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte met de opstelling voor de wasapparatuur en de technische installaties. Ook is er extra kastruimte aanwezig op de overloop. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het combineren van wonen en hobby's.

Tuin en serre:
De woning beschikt over zowel een voortuin als een zeer diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige tuinset, een speelplek of een fijne loungehoek. Een bijzonder pluspunt is de royale serre aan de achterzijde van de woning. Dankzij de glazen schuifpanelen kun je hier beschut zitten en tegelijkertijd genieten van het buitengevoel. In de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging van circa 7,5 m².

Ligging en omgeving:
De woning ligt in een groene woonomgeving met waterpartijen, wandelpaden en speelvoorzieningen in de nabijheid. De groene omgeving en de aanwezigheid van speelgelegenheden maken dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen en voor iedereen die graag buiten is.

Energiezuinig wonen:
Met energielabel A beschikt deze woning over een gunstig energielabel. Een prettig pluspunt voor wie waarde hecht aan energiezuinig en comfortabel wonen. Verwarming d.m.v. de Intergas cv-ketel (huur) uit 2018 en warmwatervoorziening d.m.v. de Agpo zonneboiler.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 103 m²;
• Energielabel A;
• Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
• Lichte woonkamer met open keuken;
• Badkamer met ligbad en aparte douche;
• Royale serre aan de achterzijde;
• Zowel een voor- als achtertuin;
• Diepe achtertuin gelegen op het oosten; de woningen in dit blok hebben het aandeel in het mandelige perceel achter de woningen toegevoegd aan hun tuinen. Hierdoor is de achtertuin bijna 14,5 meter diep!
• Onderhoudsvriendelijke tuinaanleg;
• Vrijstaande berging van circa 7,5 m²;
• Afzonderlijke wasruimte op de tweede verdieping;
• Groene woonomgeving met waterpartijen en speelvoorzieningen.

Kortom: een verrassend ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A, een heerlijke serre en een diepe achtertuin. Een fijne plek waar binnen- en buitenleven samenkomen en waar je alle ruimte hebt om je thuis te voelen.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!