Weteringpark 7 47

Verzorgd en licht appartement met balkon en prachtig vrij uitzicht over het Oude Almelose Kanaal!

Aan Weteringpark 7-47 in Zwolle ligt dit mooie 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van 64 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een complete badkamer en een overdekt balkon van circa 7,4 m². Vanuit de woonkamer en slaapkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Oude Almelose Kanaal en het omliggende groen. In de zomer varen er regelmatig bootjes voorbij, wat zorgt voor een levendig en sfeervol uitzicht.

Het appartement ligt in een verzorgd wooncomplex met lift, centrale entree en diverse servicevoorzieningen. Hier woon je zelfstandig en gelijkvloers, met een bijzondere ligging aan het water en verschillende voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Entree complex:
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen kom je binnen in het complex. De ruime ontvangsthal beschikt over een receptie en verschillende zitmogelijkheden. De woonverdiepingen zijn bereikbaar met de lift en via het trappenhuis. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de algemene ruimten.

Appartement:
De voordeur komt uit in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken en de badkamer bereikbaar. Daarnaast heeft het appartement praktische vaste kastruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een ruime en lichte leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over het Oude Almelose Kanaal en de bomen aan de overzijde. Het water en het groen vormen hier een fraai decor dat met de seizoenen mee verandert.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, kookplaat, een wasemkap, een Etna combimagnetron en een Siemens vaatwasser. Er is voldoende kast- en werkruimte aanwezig.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze royale slaapkamer heeft een oppervlakte van 15 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht en ook vanuit de slaapkamer kijk je uit op het water en de groene omgeving. De grote vaste kastenwand met schuifdeuren geeft volop praktische bergruimte. Via deze kastenwand is bovendien de badkamer bereikbaar. Ook heeft de slaapkamer directe toegang tot het balkon.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Daarnaast zijn er verschillende opbergkasten aanwezig.

Balkon:
Een van de sterke punten van het appartement is het overdekte balkon van circa 7,4 m². Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Oude Almelose Kanaal en de groene oevers. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek om buiten van de omgeving te genieten. Vanaf het balkon kijk je uit over het water, de natuurlijke oevers en de volwassen bomen aan de overzijde. Dankzij de overdekte ligging is dit een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het uitzicht.

Berging:
Bij het appartement hoort een eigen afsluitbare externe berging van 6 m². Zo is er voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen.

Service en voorzieningen:
Bewoners van het complex wonen zelfstandig, met verschillende voorzieningen en diensten binnen handbereik. Eigenaren zijn lid van de Vereniging van Eigenaren en alle bewoners nemen het Basis-Service Pakket van de Servicevereniging af. Dit pakket omvat onder meer het onderhoud en de schoonmaak van de algemene ruimten, onderhoud aan installaties en gezamenlijke inventaris, glazenwassen en het tuinonderhoud. Ook de administratie van de VvE en de afrekening van de individuele verwarmingskosten vallen hieronder.
Binnen het complex zijn medewerkers aanwezig voor onder andere receptie, schoonmaak, onderhoud en secretariële ondersteuning. Tegen kostprijs kan gebruik worden gemaakt van logeerkamers. Daarnaast is bemiddeling mogelijk bij het regelen van huishoudelijke of verpleegkundige hulp. Het huisvuil wordt tweemaal per week opgehaald.

Algemeen:
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64,1 m² en een bruto inhoud van circa 213 m³. Daarnaast beschikt de woning over 7,4 m² gebouwgebonden buitenruimte en een externe berging van 6 m². De woning heeft energielabel B. De woning wordt verwarmd via blokverwarming. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,81. Voor het Basis-Service Pakket wordt € 293,14 per maand in rekening gebracht.

Ligging:
Het appartement ligt in Wipstrik-Zuid, onderdeel van de geliefde wijk Wipstrik. Het Weteringpark onderscheidt zich binnen de wijk door de ruime en groene opzet, met veel volwassen groen en het Oude Almelose Kanaal direct langs het complex. Juist deze ligging aan het water maakt de woonomgeving bijzonder. Voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver. Langs het water lopen wandel- en fietspaden en ook Park de Wezenlanden ligt in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver en ook de gezellige binnenstad van Zwolle is goed bereikbaar.

Hier woon je rustig en groen, met het water voor de deur en in de zomer de gezellige aanblik van voorbijvarende bootjes. Tegelijkertijd liggen het centrum en de belangrijkste voorzieningen van Zwolle dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn vanuit deze locatie gemakkelijk te bereiken.

Aanvaarding: Op kortere termijn mogelijk.

Benieuwd naar Weteringpark 7-47 Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!