Huibertplaat 62

Ruim en licht wonen met een zonnig balkon en prachtig uitzicht over groen en water!

In de geliefde en groene wijk Aa-landen ligt dit ruime appartement met een woonoppervlakte van 86 m², een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een heerlijk balkon van 9,4 m² op het westen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de volwassen bomen en de groene, parkachtige omgeving met waterpartijen. De woning beschikt daarnaast over een praktische inpandige berging en een eigen externe berging van 5 m². Een fijne plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Entree complex:
Centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de gemeenschappelijke ruimten. Er is een lift aanwezig in het gebouw.

Entree appartement:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met de vaste trap naar de woonverdieping. Hier bevindt zich ook een praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-installatie.

Woonverdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de brede raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken met een eenvoudig keukenblok.
Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en heeft een fraai uitzicht op het omliggende groen. De kamers zijn praktisch in te delen en kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de overloop bevinden zich bovendien twee praktische vaste kasten, die zorgen voor extra bergruimte.

Buitenruimte:
Het ruime balkon van 9,4 m² is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Vanaf hier kijk je uit over de volwassen bomen, de vijver en de groene omgeving rondom het complex. Er is ruimte voor een gezellig zitje en enkele plantenbakken, zodat je hier een fijne buitenplek kunt creëren om na een drukke dag heerlijk te ontspannen.

Berging:
Het appartement heeft een inpandige berging bij de entree met de cv-opstelling. Daarnaast is er een eigen, afsluitbare externe berging van 5 m² op de begane grond aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Ligging:
De Huibertplaat ligt in de populaire wijk Aa-landen, een groene en ruim opgezette woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Aa-landen bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Ook scholen en sportaccommodaties zijn in de omgeving aanwezig.

Voor ontspanning en recreatie liggen de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos in de buurt. De vele groenvoorzieningen, wandelpaden en waterpartijen geven de wijk een prettig en rustig karakter. De historische binnenstad van Zwolle is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar en ook de aansluiting op de A28 is snel te bereiken.

Algemeen:
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 86 m² en een inhoud van 286 m³. Het terras is 9,4 m² en de externe berging heeft een oppervlakte van 5 m². Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2014. De woning heeft energielabel D.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE vergadert jaarlijks en beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), waarmee rekening wordt gehouden met toekomstig onderhoud aan het complex. Daarnaast is er een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 183,51.

Bijzonderheden:
• Vaste projectnotaris.
• Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk

Kortom: Huibertplaat 62 combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een heerlijk balkon op het westen en een prachtig groen uitzicht. De drie slaapkamers, de fijne buitenruimte en de ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen maken dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen in Aa-landen.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je dit appartement graag zien!