Ruysdaelstraat 60

Wat een fijne sfeer! Dat vind je in deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning, die direct naast het stadscentrum is gelegen. De woning kenmerkt zich door de sfeervolle kamers met veel lichtinval, een woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin en dat allemaal gelegen op loopafstand van de binnenstad. De buitenzijde met z'n brede daklijsten en erker geeft deze woning een karakteristieke uitstraling

Met een perceeloppervlakte van 104 m² en een woonoppervlakte van 90 m² is dit de ideale gezinswoning.

Een complete, moderne keuken, een prachtige badkamer met douche, toilet en wastafel, een volwaardige tweede verdieping met dakkapel en de gezellige woonkamer maken het een zeer complete woning
Aan de achterzijde ligt de ruime tuin (circa 45 m2) met een zonligging op het oosten
Dit is een fijne plek om te genieten van de ochtend en middagzon. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of een gezellige barbecue organiseren met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische schuurtjes, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Begane grond:
Middels de voordeur kom je in de hal met trap naar de verdieping, een praktische kelder en toegang tot de woonkamer met ruimte voor een royale zithoek en een mooie eethoek. De woonkamer is voorzien van een prachtig authentiek plafond, een sfeervolle schouw en een mooi erkerraam aan de voorzijde. Vanuit het erkerraam kijk je vrij uit op een prachtige kastanjeboom en een speeltuin. Aansluitend aan de woonkamer is de in 2020 vernieuwde keuken gesitueerd. Een complete, smaakvolle keuken waarin alle gemakken aanwezig zijn. Zowel de keuken als de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een modern toilet voorzien van een hangtoilet en elektrische verwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met keurig tegelwerk, een ruime douche, toilet en wastafelmeubel.
Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Hier valt direct de hoeveelheid ruimte op! Door de dakkapel over de volle breedte is er veel extra ruimte aanwezig en komt er ook hier veel licht naar binnen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een derde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte.

Duurzaamheid:
Met een energielabel B is deze woning goed geïsoleerd en energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor jouw portemonnee.

Locatie:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Omdat er geen directe overburen zijn geniet je aan de voorzijde van veel privacy en een vrij uitzicht op het groen en een speeltuin. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, winkels, speeltuinen en het stadscentrum zijn op korte afstand te bereiken, evenals het prachtige groen van het omringende landschap.

Kortom, deze woning in Zwolle biedt je de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!