Irissenstraat 24

Aan de dorpsrand van Breezand is de uitbreidingswijk Groenhof in ontwikkeling. Een nieuwbouwwijk met een dorpse uitstraling. Dat betekend veel groen, ruimte, natuur en variëteit in architectuur. Een ijsbaan, sportvelden en de speeltuin “Roverseiland” liggen op loopafstand. Kortom, een ideale plek om te wonen!

Woningtype C2 is een rijwoning met twee verdiepingen en een zolder. De woning heeft een slaapkamer met frans balkon op de eerste verdieping.

Op de begane grond bevindt zich de hal en een woonkamer met uitbouw van 2.4m en een open keuken aan de voorzijde. In de hal bevindt zich een toilet en een berging met de warmtepomp. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de zolderverdieping bevinden zich de WTW en de opstelplek voor wasmachine en -droger. Op deze verdieping kan optioneel een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De woning is onderhoudsarm met kunststof kozijnen.

* Uitgebouwde woonkamer met open keuken (keuken niet inbegrepen)
* Toilet op begane grond.
* Drie slaapkamers en badkamer met douche op 1e verdieping.
* Zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
* Vrijstaande buitenberging van 5 m².

Zeer energiezuinig A++++
Het ontwerp van type C2 is bijzonder energiezuinig. De woningen krijgen energielabel A++++ en voldoet ruim aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De woning is voorzien van:

* 8 pv-panelen à 455 Wp
* Hoogwaardige isolatie.
* Zonwerend HR+++ isolatieglas.
* Lucht/water warmtepompsysteem.
* Vloerverwarming.
* Ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW).
* Boiler van 180 liter voor het warme tapwater die onderdeel uitmaakt van de warmtepompinstallatie.

De koopsom van deze woning is as-is.
In de koopsom is het meer- en minderwerk en de bouw/grondrente t/m 01-10-2026 verwerkt.