verkocht onder voorbehoud

Hanny Van Den Horsthof 2

9743DR Groningen

€ 423.300,- v.o.n.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 79 m 2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 27 januari 2026

Omschrijving

Slim en speels wonen in de 4 specials in het hof

De 4 specials; de rug-aan-rugwoningen op de uiteinden van fase 2, bieden je een verrassend fijne woonplek met uitzicht op het stadsbos óf de groene, levendige steeg.

Deze 4 woningen zijn ontworpen voor slim en efficiënt wonen, met een praktische indeling en een prettige leefruimte.
Deze 4 speciale rug-aan-rugwoningen grenzen op de begane grond aan de gemeenschappelijke fietsenbergingen. Hierdoor hebben ze aan de voorzijde een dubbel brede eigen voortuin, afgebakend met een tuinmuur: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of te genieten van een drankje na je werk.

Op de begane grond vind je een ruime woonkeuken met berging / technische ruimte en op de 1e verdieping een fijne woonkamer. Deze 4 specials hebben als extra op de 1e verdieping een prachtig dakterras van ongeveer 26 m2 groot.

Op de 2e verdieping heeft de rug-aan-rugwoning twee slaapkamers en een complete badkamer. Ideaal dus voor wie bewust kiest voor betaalbaar, stedelijk wonen in een groene setting.

Highlights:

• Praktisch ingedeelde woning met twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3e slaapkamer/werkkamer)
• Dubbel brede eigen voortuin aan het groene hof of stadsbos
• Riant dakterras (ca. 26 m2) op de 1e verdieping
• Inclusief complete badkamer met sanitair en tegelwerk
• Inclusief vloerverwarming en -koeling en aansluiting op het collectieve warmtenet van WarmteStad
• Parkeren in de buurtstalling
• Inclusief vier fietsplekken in de naastgelegen collectieve fietsenberging

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 423.300,- v.o.n.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
27 januari 2026
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
58 m²
Woonoppervlakte
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
260 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2027
Bouwperiode
2011-
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Buitenruimte
Ligging
aan park
Voortuin
28 m² (2 m diep en 10 m breed)
Ligging voortuin
oost
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, aardwarmte
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel)

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar