Hoher Weg 0-ong

Bungalow aan het water in Ditzum – gelijkvloers wonen met uitzicht en rust

Hier woon je op een plek waar je iedere dag geniet van het vrije gevoel van water, groen en openheid. Vanuit de woonkamer, tuin en het terras ervaar je de rustige omgeving en het uitzicht dat deze ligging zo bijzonder maakt. Een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond buiten of gewoon ontspannen met zicht op het water: deze bungalow voelt als wonen met vakantiegevoel.

De woning is volledig gelijkvloers en daardoor praktisch, overzichtelijk en comfortabel. De lichte woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Door de grote ramen en de directe verbinding met de tuin voelt de leefruimte ruim, open en prettig licht aan. Alles is ontworpen met gemak in het dagelijks gebruik: wonen, koken, slapen en baden bevinden zich op één niveau.

Verder beschikt de bungalow over een slaapkamer, een extra kamer die goed te gebruiken is als logeer-, werk- of hobbykamer, een badkamer, entree/diele en een praktische HWR/techniekruimte. Daarmee is dit een fijn huis voor wie bewust kiest voor comfort, rust en toekomstbestendig wonen.

De bungalow wordt gebouwd als moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning met aandacht voor comfort, duurzaamheid en lage onderhoudslasten. Denk aan goede isolatie, vloerverwarming, een comfortabele basis en mogelijkheden voor aanvullende opties zoals zonnepanelen of een wallbox.

Altijd al aan het water willen wonen? Dan is deze bungalow in Ditzum jouw plek. Het dagelijks decor: water, riet en lucht. Binnen geniet je van een lichte leefruimte; buiten schuif je zo door naar het terras voor koffie in de ochtendzon of een borrel bij zonsondergang.

‍
Woonbeleving:
* Doorzon-woonkamer met brede schuif naar terras en eigen tuin; ideaal om binnen en buiten te laten samenvloeien.
* Comfortabel gelijkvloers, met daglichtbad en praktische HWR/techniekruimte.
* Afwerking naar wens: keuken, ramen/deuren, extra daklicht, Hue-lichtplan, tuinbox met stroom (fietsen/berging).
‍

USP’s
* Energiezuinig: KfW-Effizienzhaus 55 met uitstekende schil en drievoudige beglazing.
* Comfort & connectiviteit: vloerverwarming, glasvezel en smarthome-opties.
* Zorgeloos: provisionsfrei, Festpreis en 5 jaar VOB-garantie; lage onderhouds- en energiekosten.
‍

Indeling
Bungalow Klein
‍

Ca. 67,93 m² (3 kamers)

Wonen/Eten/Koken ca. 33,72 m²
Slapen ca. 13,84 m²
Bad ca. 5,25 m²
Windfang ca. 3,86 m²
HWR ca. 4,37 m²
Terras (50%) ca. 6,89 m²
Totaal: ca. 67,93 m² + terras/tuin

‍

Bungalow Groot
‍

Ca. 95,00 m² (3 kamers + bureau)

Wonen/Eten ca. 23,38 m² · Koken ca. 6,21 m²
Slapen ca. 13,70 m²
Bureau ca. 10,27 m²
Bad ca. 7,32 m² · Flur ca. 9,37 m²
HWR ca. 5,52 m²
Terras (50%) ca. 19,23 m²
Totaal: ca. 95,00 m² + ruim terras/tuin‍

Duurzaamheid en techniek
2-schalig met wandopbouw ca. 46 cm en drievoudige beglazing.
Aardwarmtepomp (quartier) en vloerverwarming; optioneel PV + batterijopslag en IR-panelen op de verdieping.
Glasvezel en smarthome-mogelijkheden.