Villa Dijkzijde (kavel 1)

TE KOOP: Villa Dijkzijde (Kavel 1) – Karaktervol en duurzaam wonen aan de Hordijk

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van de sfeervolle architectuur van de jaren ’30 en het comfort van de toekomst? Welkom thuis bij Villa Dijkzijde, de markante entree van het exclusieve project Woonhof Hordijk. Gelegen aan de karaktervolle Hordijk in Rotterdam-IJsselmonde, biedt deze vrijstaande villa een heerlijke groene woonomgeving met een dorps gevoel midden in de stad.

Villa Dijkzijde wordt gekenmerkt door rijke metselwerkdetails en een authentieke jaren '30 uitstraling. Achter deze klassieke gevel schuilt de modernste techniek: de woning is zeer duurzaam uitgevoerd met een energielabel A+++, een hoogwaardige warmtepomp en PV-panelen. Hiermee bent u volledig voorbereid op de toekomst en geniet u van een optimaal wooncomfort met zeer lage energielasten.

Indeling en Comfort:
Met een totaal gebruiksoppervlak van circa 107 m² biedt Villa Dijkzijde een verrassend ruime en flexibele woonervaring.

Begane grond (65 m²): Via de lichte entree bereikt u de ruime living en de moderne open keuken.
Eerste verdieping (42 m²): Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze kamers zijn ideaal als logeerkamer, kinderkamer of als een rustige werkplek aan huis.

Uw eigen droomkavel
De villa staat op een perceel van totaal 265 m² (bestaande uit 205 m² eigen grond en een mandelig aandeel van 60 m² in de private toegangsweg). De tuin biedt volop privacy en rust. Daarnaast beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen op het kavel.

Belangrijke kenmerken op een rij:
Vanaf prijs: € 649.000 V.O.N.
Woonoppervlakte (GBO): ca. 107 m²
Kaveloppervlakte: 265 m² (incl. mandelig aandeel)
Energielabel: A+++
Parkeren: Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bijzonderheden: Eigen grond (geen erfpacht), slaap- en badkamer op de begane grond.
Interesse? Wilt u de eerste bewoner worden van deze unieke villa? Neem contact op met Van der Wiel Makelaardij voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek of schrijf u in via de projectwebsite www.woonhof-hordijk.nl.