Albertahof 36

Nieuw, ruim en helemaal klaar voor jouw woon ideeën.
Gloednieuwe A+++ twee-onder-een-kapwoning met ruime uitbouw, garage, diepe tuin en vrij uitzicht op het groen!

Wil je groter wonen of zoek je een comfortabel en energiezuinig huis waar je jarenlang vooruit kunt? Dan is Albertahof 36 in Steenbergen absoluut een bezichtiging waard!

In de nieuwe woonwijk Hof van Beemden op de Welberg staat deze prachtige, zojuist opgeleverde twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijk ruim huis met een moderne uitstraling, een royale uitbouw, drie slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een inpandig bereikbare garage. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de verrassend diepe achtertuin met vrij uitzicht op het groen!

De basis is recent opgeleverd, zodat je de verdere afwerking nog volledig naar eigen smaak kunt bepalen. Geen keuken of vloer die nét niet jouw stijl is, maar alle vrijheid om zelf de sfeer en uitstraling te creëren die bij je past.

Begane grond

Entree geeft toegang tot de meterkast, toilet, reeds gerealiseerd, de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer.
Bij deze woning is al tijdens de bouw gekozen voor een uitbouw van maar liefst 2,40 meter aan de achterzijde.
De begane grond biedt hierdoor volop ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en een royale open keuken.
De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Zodra je de tuin hebt aangelegd, geniet je vanuit de woonkamer van het uitzicht op het achtergelegen groen. De woonkamer geeft toegang tot de garage en de open keuken kan naadloos aansluiten op de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn behang-klaar, de vloeren zijn uitgevoerd in beton en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Zie je het al voor je? Een mooie leefkeuken, lange avonden tafelen met vrienden of familie en op zonnige dagen de schuifpui open naar je eigen tuin. Hier kan het allemaal!

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel welke reeds gerealiseerd is. Deze verdieping beschikt over een vloerverwarming.
De wanden van de slaapkamers en overloop zijn behang-klaar, de vloeren zijn uitgevoerd in beton en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De ramen bij de trapopgang zorgen voor veel daglicht toetreding op de overloop.

Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping

Deze royale zolder biedt de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Natuurlijk kun je hier ook denken aan een comfortabele werkruimte, een sportruimte of een plek waar kinderen en tieners hun eigen domein hebben. De elektrische verwarming biedt een comfortabel klimaat en het dakraam veel licht. Ook bevinden zich hier de aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en droger. Praktische bergruimte in de knieschotkasten.

Buitenruimte

Een van de absolute pluspunten van Albertahof 36 is de bijzonder diepe achtertuin.
Hier heb je alle ruimte om buiten te leven én volop vrijheid om de tuin precies zo in te richten als jij wil.
Denk aan een ruim terras, een gezellige overkapping, een fijne speelplek voor de kinderen of juist een groene tuin met verschillende zitplekken.
De vrije ligging aan de achterzijde en het uitzicht op het groen maken deze buitenruimte extra aantrekkelijk. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen, gezellig te barbecueën of gewoon lekker van het buitenleven te genieten.
En omdat de tuin nog moet worden aangelegd, kun je ook hier helemaal je eigen keuzes maken.


De woning is recent opgeleverd en beschikt over een uitstekende, energiezuinige basis.
Zo is het huis voorzien van energielabel A+++, volledig gasloos en voorzien van een moderne Daikin warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, goede isolatie, HR++ beglazing en drie zonnepanelen.



Kenmerken

- A+++ energielabel;
- Maakt deel uit van het nieuwbouw project Hof van Beemden;
- Drie zonnepanelen;
- Een Daikin warmtepomp uit 2026;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Een elektrische radiator op de tweede verdieping;
- Een volledig gasloze installatie;
- Aangebouwde, inpandig bereikbaar;
- Uitbouw voor extra leefruimte.



Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte, de ligging en het vrije uitzicht zelf ervaren!
Neem contact op met Van der Mast Makelaardij in Steenbergen voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag zien!

Wonen op de Welberg, vlak bij Steenbergen
De Welberg combineert het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp met de voorzieningen van Steenbergen op korte afstand. Voor gezinnen is het bovendien prettig dat er een basisschool in het dorp aanwezig is.
Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen ben je binnen korte tijd in Steenbergen. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels en restaurants en kun je bij de gezellige haven heerlijk neerstrijken op diverse terrassen.
Ook op het gebied van onderwijs en sport heeft de omgeving veel te bieden. In Steenbergen zijn verschillende basisscholen en er is voortgezet onderwijs. Daarnaast kent de gemeente een actief verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis, padel, basketbal en atletiek. Ook zijn er uitgebreide sportvoorzieningen en kun je er zowel binnen als buiten zwemmen.
Wie graag buiten is, zit hier uitstekend. De omgeving van Steenbergen leent zich bij uitstek voor wandelen en fietsen. Ontdek bijvoorbeeld de Dintelse Gorzen, het historische Benedensas en Bovensas, de Brabantse Wal en de uitgestrekte polderlandschappen rondom Steenbergen.
Ook de wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta liggen dichtbij. De eilanden Tholen en Sint Philipsland, met hun natuur, water en strandjes, zijn gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor is er in ieder seizoen volop gelegenheid om te wandelen, fietsen, varen of gewoon te genieten van de omgeving.
Tegelijkertijd is de ligging praktisch. Dankzij de goede verbindingen richting onder andere Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn ook de grotere steden goed bereikbaar.
Rustig wonen, veel ruimte in en om het huis én alle voorzieningen binnen handbereik: deze woning in Welberg biedt het allemaal.



Algemeen
• Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd;
• In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen;
• Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier.
De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij
de metingen;
• Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid
worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.