Hoefstraat 201 01

Wonen in een rijksmonument met de luxe van vandaag

Welkom bij Villa Padua, een bijzonder woonproject waarin de monumentale pastorie van de Antonius van Paduakerk wordt getransformeerd tot tien exclusieve appartementen. Hoefstraat 201-01 biedt een unieke kans om te wonen in een historisch pand met het comfort, de duurzaamheid en de uitstraling van nieuwbouw.

Historie en modern wooncomfort komen samen

De voormalige pastorie uit 1912 is een karakteristiek rijksmonument en vormt samen met de naastgelegen kerk een iconisch onderdeel van het Tilburgse straatbeeld. Met respect voor de rijke historie wordt het gebouw zorgvuldig gerenoveerd en verduurzaamd. Authentieke elementen blijven behouden, terwijl moderne technieken en hoogwaardige afwerking zorgen voor optimaal wooncomfort.

Het appartement

Dit comfortabele en speelse appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 78 m² en biedt een praktische en eigentijdse indeling met drie kamers. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een prettige woonbeleving.

Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een privéparkeerplaats, waardoor comfort en gebruiksgemak centraal staan.

Met energielabel A+ woont u bovendien energiezuinig en bent u voorbereid op de toekomst.

Centrale ligging

Villa Padua ligt op een rustige locatie nabij het centrum van Tilburg. Winkels, supermarkten, horeca, cultuur en het Centraal Station bevinden zich op korte afstand. Ook diverse parken en wandelgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Hier combineert u de levendigheid van de stad met de rust van een comfortabele woonomgeving.

Kenmerken
Woonoppervlakte circa 78 m²;
Driekamerappartement;
Eigen tuin;
Energielabel A+;
Eigen berging;
Inclusief privéparkeerplaats;
Gelegen in een prachtig rijksmonument;
Hoogwaardige afwerking;
Duurzaam en toekomstbestendig wonen;
Nabij centrum, station en voorzieningen.
NEN 2580 meetrapport*

De slaapkamer is officieel geen woonoppervlak, omdat er daglicht ontbreekt en de hoogte lager is dan 2 meter. Officieel telt deze woning 53 m² woonoppervlak en 25 m² overig inpandige ruimte.

Villa Padua biedt een unieke woonervaring waarin historisch erfgoed, duurzaamheid en modern comfort samenkomen. Een bijzondere plek om thuis te komen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

*De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.