Muscaat 6

Nieuwbouwplan Juliuskreek te Zuidland

Eigentijds wonen met een dorps hart
Klaar voor een nieuw thuis met ruimte voor het hele gezin? In het hart van Zuidland, tussen de polders en waterwegen, komt Juliuskreek. Een nieuwbouwontwikkeling met een gevarieerd woningaanbod van 53 koopwoningen in het woongebied Kreken van Nibbeland. Moderne eengezinswoningen, riante twee-onder-één-kapwoningen en luxe vrijstaande woningen. Met fijne tuinen, een natuurlijke uitstraling en een dorpse sfeer waarin iedereen zich snel thuis voelt.


Het plan heeft 22 twee-onder-één-kapwoningen, waarvan 8 gelegen aan de Zuivelkreek en 6 gelegen een de Muscaat, alsmede 8 gelegen aan de Dornfelder met achtertuin op het zuiden en aan het water.

Verspreid door de buurt zorgen de twee-onder-één-kapwoningen voor een dynamisch straatbeeld. Met een dwarskap en de entree aan de voor- of zijkant.

Een riant thuis van circa 155 m² of circa 165 m², met een woonkamer met open keuken, een ruime tuin voor ontspannen momenten buiten, een zeer ruime berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.


Beschikbare twee-onder-één-kapwoningen

MET ENTREE IN DE VOORGEVEL bouwnummer 51
Koopsom € 699.000,00 vrij op naam
• Kaveloppervlakte circa 347 m²
• Breedte (beukmaat) 6,0 m
• Gebruiksoppervlakte circa 155 m²

MET ENTREE IN DE ZIJGEVEL bouwnummer 43
Koopsom € 735.000,00 vrij op naam
• Kaveloppervlakte circa 349 m²
• Breedte (beukmaat) 6,0 m
• Gebruiksoppervlakte circa 155 m²

MET DWARSKAP bouwnummer 53
Koopsom € 740.000,00 vrij op naam
• Kaveloppervlakte circa 346 m²
• Breedte (beukmaat) 6,0 m
• Gebruiksoppervlakte circa 165 m²

Alle typen beschikken over
• Drie slaapkamers op de 1e verdieping
• Badkamer inclusief tegels en sanitair
• Vrij indeelbare 2e verdieping
• Achtertuin op het zuiden, zuidoosten of noordwesten
• Zeer ruime berging
• Lucht-water-warmtepomp met buitenunit op het dak van de berging
• Zonnepanelen

Als koper heeft u de mogelijkheid om te kiezen uit diverse opties om de woning aan te passen aan uw wensen:
- Optie uitbouw 1.2 meter
- Optie uitbouw 2.4 meter
- Optie dakkapel achterzijde
- Optie extra dakvensters
- Verschillende opties indeling 2e verdieping
- Optie verbreding badkamer
- Optie slaapkamer 2 en 3 samenvoegen
- Optie inloopkast
- Optie houten schuifpui i.p.v. openslaande deur in de achtergevel
- Extra deur in de achtergevel van de berging
- Geïsoleerde verwarmde berging met binnendeur naar woonkamer
- Uitbreiding woonkamer i.c.m. een kleine geïsoleerde verwarmde berging
- Bij de woningen met entree in de zijgevel: keuken verplaatsen naar de achterzijde van de woning


Juliuskreek te Zuidland

Ontspannen wonen in het groen
Wie straks in Juliuskreek woont, geniet van een dorpse sfeer met stijlvolle, gasloze woningen. Het team van Eekhout Projecten en Wubben Chan architecten heeft voor Juliuskreek ontworpen met de focus op eenheid. Een buurt met eengezinswoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen die qua stijl allemaal bij elkaar horen. Met gelijke armaturen, mooie voordeuren met luifels erboven en grote raampartijen, maar regelmatig wisselende details in de gevels. Van de samenstelling van de bakstenen tot de toevoeging van een tuit en de hoogte van de goot.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Ervaar rust en ruimte zodra je thuiskomt. Samen eten in de tuin met zingende vogels in de heggen. Kinderen die de hele dag heerlijk buitenspelen. Genieten van de zonsondergang boven de polders tijdens een fietstocht na het werk. Wonen in Juliuskreek is wonen met de natuur altijd binnen handbereik. Van je eigen schitterende tuin tot de prachtige leefomgeving. Met een aanbod van eengezinswoningen, twee onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen kies je in Juliuskreek voor het thuis dat het beste bij je past. Het woonoppervlak varieert van circa 132 tot circa 165 m². Zo heb je in Juliuskreek voldoende ruimte voor het hele gezin. De ruime opzet, het groen in de wijk en de straten waar enkel bestemmingsverkeer komt, maken dat je hier heerlijk rustig woont. Kom jij hier straks thuis ?

Het plan
Het sluitstuk van woongebied Kreken van Nibbeland en een gemoedelijke woonbuurt. De ligging langs het doorlopende fietspad aan het Trambaanpad, dat helemaal doorloopt tot Hellevoetsluis, maakt dat je hiervandaan gemakkelijk op weg gaat om je nieuwe woonomgeving te verkennen, maar ook in de wijk wandel je heerlijk rond. Tussen de woningen door, langs groene borders en over rustige straten. Een fijne plek om ontspannen te wonen. Waar je rust en vrijheid ervaart, iedere dag weer.

Aandacht voor groen
Het kenmerkende groen van Zuidland, krijgt ook een plek in de straten van Juliuskreek. Hier is ruimte voor bomen, planten en perkjes. Zo ontstaan kleurrijke
groenstroken die bijdragen aan de waterberging in de omgeving, de kans op warmte-uitstraling verkleinen en het woonplezier vergroten. Daarbij wordt er een
groene speelplaats ontworpen, waar kinderen heerlijk buiten spelen en je de buren ontmoet.

Ruimtelijk wonen
Juliuskreek kenmerkt zich door de grote kavels waar de woningen op staan. Met een flinke tuin waar je geniet van een boek in de zon en een welverdiend
kopje koffie na een fiets- of wandeltocht in de buurt. De eengezinswoningen, twee-onder-éénkapwoningen en vrijstaande woningen zijn stijlvol
ontworpen en voldoen vanzelfsprekend aan de laatste duurzaamheidseisen. Dankzij de woonoppervlakken van circa 132 m² tot circa 165 m² heb je hier de kans
om jouw woonwensen waar te maken.

Parkeren
De twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen beschikken over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor de eengezinswoningen en bezoekers zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in het openbare gebied. Zo parkeer je altijd eenvoudig dicht bij huis en ga je zorgeloos op pad.

Leven in Zuidland
Zuidland is een gezellig, historisch dorp; zowel fietsend als wandelend zijn hier prachtige tochten te maken. Wielrennen tussen uitgestrekte polders, met het gezin richting het Haringvliet, spelen in het Beverbos of samen naar het strand van Oostvoorne. Hier maak je van elke dag een avontuur. In Juliuskreek woon je rustig, met scholen, sportverenigingen en voorzieningen dichtbij. In 3 minuten fiets je naar de supermarkt, in 15 minuten rijd je naar Spijkenisse of Hellevoetsluis en met een half uurtje ben je in het Westland, Den Haag of in het centrum van Rotterdam. Kies jij ook voor wonen in een fijne dorpse setting, goed bereikbaar en met stadse voorzieningen dichtbij ?