De Boei 39

Te huur: De Boei 39, Emmeloord

Midden in het stadshart van Emmeloord bieden wij een representatieve bedrijfsruimte van circa 116 m² BVO te huur aan, momenteel ingericht voor afhaal en bezorgactiviteiten (géén horeca ter plaatse toegestaan).
De ruimte bevindt zich in het multifunctionele gebouw De Schout, waar onder andere Jumbo, Action en Scapino zijn gevestigd.

Ligging & bereikbaarheid
De locatie bevindt zich in het levendige winkelgebied van Emmeloord, met in de directe omgeving landelijke formules als HEMA, Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Bristol en Pets Place.
De parkeergelegenheid rondom De Schout is gratis (blauwe zone), ruim opgezet en goed bereikbaar.

Oppervlakte
• Totaal: ca. 116 m² BVO

Het gehuurde betreft een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Opleveringsniveau (onder voorbehoud)
De ruimte is momenteel ingericht voor afhaal en bezorgactiviteiten en beschikt over onder meer:
• Systeemplafond met LED-verlichting
• Airco
• Boiler (80 L)
• Betegelde vloer en wanden met schrobput
• Meterkast (3 x 25A)
• Koelcel
• Vriescel
• Bovengrondse vetafscheider

Bovenstaande opleveringsniveau en inventaris:
Op dit moment kunnen wij nog niet aangeven hoe de ruimte opgeleverd wordt en of er in overleg de huidige keukeninrichting en bijbehorende voorzieningen kunnen worden overgenomen.
 
Indeling
• Entree met wachtruimte en balie
• Keukenruimte
• Magazijnruimte
• Wasruimte met witgoedaansluiting
• Toiletruimte
• Opstelling koel- en vriescel

De winkelpui(en) wordt eenmalig aan huurder overgedragen; onderhoud, reparatie en vervanging zijn voor rekening en risico van huurder. Bij beëindiging van de huurovereenkomst vervalt de pui weer aan verhuurder in de dan geldende staat.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.

Huurcondities
• Huurprijs: € 1.800,- per maand excl. BTW
• Betaling: Per maand vooruit
• Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. BTW
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van CBS-index (“alle huishoudens”)
• Huurovereenkomst: Conform ROZ-model (2003), met eventuele aanvullingen van verhuurder
• BTW: Huurder dient voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties te verrichten

Overige bepalingen
• Vloerbelasting: Voor zover bouwkundig toelaatbaar
• Vergunningen: Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen
• Reclamevoering: Toegestaan na toestemming van verhuurder en conform gemeentelijk beleid

De locatie: De Schout, Emmeloord
Emmeloord telt circa 26.000 inwoners en vormt het centrum van de Noordoostpolder, met een verzorgingsgebied van ongeveer 50.000 inwoners. De stad fungeert als hoofdplaats voor de omliggende dorpen en is uitstekend bereikbaar vanuit Urk en Lemmer.