Dijkshoornseweg 146G

- Zie voor volledige presentatie de website van Van Leerdam Makelaardij en Advies of Vastgoed Nederland -

Let op!
Indien u wilt dat wij u aanvraag serieus nemen dan vragen wij u vriendelijk om bij uw aanvraag tevens uzelf voor te stellen.
Dat wil zeggen: reden van uw zoektocht naar woonruimte, (gezins)samenstelling, wat is uw beroep, wat voor dienstverband hebt u en waar, wat zijn uw netto inkomsten, hebt u huisdieren, rookt u, etc.
Aanvragen die niet voorzien worden van voldoende informatie kunnen wij niet behandelen omdat er daarvoor gewoon te veel aanvragen binnenkomen, wij vertrouwen op uw begrip.


Keurig verzorgde maisonette-woning (ca. 80 m²) met dakterras (ca. 8 m²), een opstelplaats voor 1 personenauto en berging gelegen aan de rand van Den Hoorn en op fietsafstand van het centrum van Delft.

Indeling
Gezamenlijk hoofdentree van het complex naar hal met meterkast en trapopgang naar de portiek.



Eerste verdieping
De portiek geeft toegang tot de woning(en).
Woonkamer met open keuken, toilet, trapopgang en toegang tot het dakterras (aan de achterzijde).


Tweede verdieping
Overloop, badkamer, bergkast, 2 slaapkamers en vlizotrap naar zolder met veel bergruimte.

Overige verdiepingen
Via vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering te bereiken van ca. 4 m² in de punt van de kap.

Balkon
Dakterras van ca. 8 m², toegankelijk via de openslaande deuren en v.v. rubberen terrastegels.

Bijzonderheden
• Driekamerappartement op de 1e en 2e woonlaag met een woonoppervlakte van ca. 80 m².
• Ruime woonkamer (ca. 27 m²) met neutrale en smaakvolle laminaatvloer, open keuken, veel lichtinval en toegang tot het dakterras (ca. 8 m²).
• Open keuken in rechte opstelling, voorzien van een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron.
• Dakterras van ca. 8 m², toegankelijk via openslaande deuren en v.v. rubberen terrastegels.
• De toiletruimte is half betegeld en voorzien van toilet met hangend closet en een fonteintje.
• Op de 2e woonlaag zijn 2 slaapkamers van ca. 15 en 18 m², een bergkast en de badkamer.
• De moderne badkamer (ca. 8,2 m²) is volledig betegeld met licht tegelwerk en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met thermostaatkraan, separate douchehoek, 2e toilet met hangend closet, designradiator, wasmachine aansluiting, dakraam en mechanische ventilatie.
• Op de 2e woonlaag is extra vloeroppervlak aanwezig onder het schuine dak.
• Het appartement is voorzien van een neutrale en smaakvolle laminaatvloer en nette gestuukte wanden.
• Op de overloop is, via een vlizotrap, toegang tot een royale bergzolder.
• De woning is netjes afgewerkt en heeft een hoogte van ca. 2.60 meter, waardoor de woning ruim en licht aanvoelt.
• Aan de achterzijde is een eigen berging aanwezig van ca. 1,40 x 3 x 3 m. welke beschikt over elektra.
• Er is 1 toegewezen parkeerplaats op eigen terrein per appartement bedoeld voor een eigen personenauto.
• Op fietsafstand gelegen van het centrum van Den Hoorn en Delft;
• Op korte afstand gelegen van scholen, openbaar vervoer, de TU en uitvalswegen A4, N470, A13 en A12.

Onderstaande voorwaarden zijn o.a. van toepassing op de verhuur:
• Inkomensvereisten 1 huurder: netto maandsalaris huurder = 2,5 x de maandhuur.
• Inkomensvereisten 2 huurders: gezamenlijk netto maandsalaris huurders = 4,5 x de maandhuur.
• Het betreft een huurcontract voor onbepaalde tijd.
• De woning is niet geschikt voor meer dan 2 volwassenen en evt. 1 kind.
• De waarborgsom is 2x de kale maandhuur en dient direct na ondertekening huurovereenkomst te worden voldaan;
• € 75,- servicekosten per maand i.v.m. verbruik- en schoonmaak van algemene binnenruimten en glasbewassing, onderhoud installaties.
• € 125,- voorschot per maand voor warmte, warm en koud tapwater en elektra.
• Katten, honden en exotische dieren zoals slangen/spinnen zijn niet toegestaan.
• In de woning mag niet worden gerookt;
• Beschikbaar vanaf 1 november 2026

Indien u geïnteresseerd bent in de huur van deze woning ontvangen wij gaarne van u onderstaande informatie:
• Kopie voor- en achterkant van geldig legitimatie bewijs van (beide) huurder(s)*
• Recent ondertekende werkgeversverklaring(en) van (beide) huurder(s)
• Tenminste 3 recentelijke salarisstroken van (beide) huurder(s) *
• Bank afschriften met hierop zichtbaar de huurbetalingen van de laatste drie maanden.
• Bankafschriften met hierop zichtbaar het salaris conform de aangeleverde salarisstroken van de laatste 3 maanden.
• Kopie voor- en achterkant bankpas(sen) corresponderend met de rekeningnummer(s) op de bankafschriften.
• Recent uittreksel(s) gemeentelijke basisadministratie *
• Recente- en ondertekende verklaring van goed huurderschap door vorige verhuurder.

Extra aan te leveren in geval van zelfstandig ondernemer:
• Recent KvK uittreksel.
• Accountantsverklaring met benoeming van het netto resultaat in het laatste kalenderjaar en prognose voor de komende 12 maanden.

Door het verstrekken van de benodigde informatie geeft u uitdrukkelijk toestemming aan Van Leerdam Makelaardij en advies B.V. om de ontvangen informatie te gebruiken t.b.v. de gebruikelijke controle(s).
Van Leerdam Makelaardij en Advies B.V. zal (uitsluitend indien u een overeenkomst aangaat) deze gegevens nog maximaal 10 jaar in zijn archief bewaren na beeindiging huurovereenkomst.