Prins Hendrikkade 163

Prachtige kadewoning in hartje Katwijk aan Zee met veel leefruimte; vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder etage. Het huis is gelegen aan de haven, hierdoor kun je van de zomer heerlijk buiten zitten en kijken naar de boten die langskomen. De locatie is ideaal want binnen een paar minuten lopen bent u al op het strand en het centrum van Katwijk. Verder zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten rijden bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst is er een apart toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal loopt u door naar de woonkamer met openkeuken.

De design keuken aan de voorzijde van de woning is een feest voor de thuis chef; het heeft een schiereiland met PITT Cooking, inbouw wijnkoelkast, oven. In de hoge kasten aan de lange zijde zitten een extra grote koelkast met vriezergedeelte en één aparte vriezer (4 lades). De hoge druk stoomoven is op een prettige werkhoogte. Het aanrecht aan de voorzijde heeft veel werkruimte, een spoelbak met Quooker-combikraan en tijdens de afwas kunt u genieten van het uitzicht over de haven.

De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen aan de achterzijde, en heeft een praktische en ruime berging onder de trap. Middels de openslaande deuren komt u in de achtertuin.


Eerste verdieping
1e etage:

Overloop, drie praktisch ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet op de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een prachtig uitzicht over de haven.

De badkamer is voorzien van inloop regen douche en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
2e etage:

Twee grote slaapkamers, de hoofdslaapkamer (20m²) met en-suite badkamer heeft ook een inloopkast.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en inbouw Sunshower /infrarood, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel.

De slaapkamer (16m2) aan de voorzijde wordt momenteel als studeerkamer en gameroom gebruikt.

Overige verdiepingen
3e etage:

Deze verdieping heeft een open indeling. Een hele fijn ruimte met meerdere opties en mogelijkheden zoals verblijf au-pair, speelkamer etc. Tevens treft u op deze verdieping de wasmachine aansluiting en de CV ketel opstelling.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens tref je hier de berging met overkapping. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Energielabel A.
- Huis wordt gestoffeerd opgeleverd (raambekleding, inbouw apparatuur en vaste kasten).
- Het hele huis is voorzien van een comfortabele CoreStone vloer.
- Woonkamer en keuken heeft vloerverwarming.
- Bruto vloeroppervlakte 223m²/ GO: 180m² (meetrapport beschikbaar)

Bijkomende kosten:
- Servicekosten: (verplicht) stoffering en apparatuur €200,-pm
- Huur is exclusief voorschot G/W/E
- Internet / TV aansluiting op eigen naam.
- Gemeentelijk belastingen, gebruikersdeel.

Toelatingsvoorwaarde:
- Inkomen netto: min. 2 maal de maand huur.
- Roken en huisdieren niet toegestaan.