Edisonweg 23

Bedrijfshal met 1 loadingdock en kantoor, luxe afwerkingsniveau, gelegen op "Bedrijventerrein De Berk" te Echt.

* De bedrijfshal van ca. 1.779 m2 excl. kantoor en incl. terrein met parkeervoorziening van ca. 1.200 m2
* Luxe kantoor gelijkvloers en verdieping in totaal ca. 410 m2

Ligging:
Zeer gunstig gelegen. Gesitueerd op Industrieterrein de Berk in Echt, gelegen aan zowel A2 als A73.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ca. 27 parkeerplaatsen.

Metrage:
Bedrijfshal: ca. 1.779 m².
Kantoor gelijkvloers en verdieping, in totaal ca. 410 m2.

Huurprijs:
Bedrijfshal €60,- per m2
Kantoor €154,- per m2

Beschikbaarheid:
Indicatieve opleverdatum: 01-10-2026. (eerdere oplevering bespreekbaar).

Bouwaard:
Onder meer: staalconstructie, betonpanelen (1 en 4,5m hoog), sandwichbeplating, aluminium kozijnen, monolithisch afgewerkte betonvloer, geïsoleerde stalen dakplaten, lichtstraten, elektrisch bediende overheadpoorten, loadingdock, sanitaire ruimten voorzien van vloer- en wandtegels, brandhaspels, verhard buitenterrein. Bedrijfshal wordt sleutelklaar opgeleverd met volledig afgewerkte luxe kantoorruimtes en zal voldoen aan de eisen voor Energielabel A ++/+++.

Opleveringsniveau kantoren:
Onder meer: elektra, systeemplafond met Led-verlichting, glazen entree-pui, tegelvloer met vloerverwarming, brandwerend glas, airconditioning, pantry, brandhaspels en blussers.

Indeling:
Zie plattegrond.

Huurvoorwaarden:
-Aanvaarding in overleg, indicatieve beschikbaarheid 01-10-2026.
-Er is sprake van verhuur met BTW.
-Huurprijzen gebaseerd op langdurig huurtermijn, termijn in overleg mogelijk.
-Ingroeimogelijkheden bespreekbaar.
-Opzegtermijn 12 maanden.
-Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
-Zekerheidsstelling middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurtermijn.
-Huurovereenkomst conform huurmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘De Berk’ (2012). De Bestemming van het perceel is bedrijventerrein. De regels van betreffend artikel kunt u vinden op:
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01/r_NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01_art05.html

Bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf t/m milieucategorie 3.2
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01/rb_NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01_bijlage01.pdf

Bedrijventerrein ‘De Berk’ ligt uiterst centraal gelegen in de taille van Midden-Limburg in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Echt is tevens over water en spoor uitstekend te bereiken door het nabij gelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de aansluitingen heeft het een sterke internationale oriëntatie in de Euregio.

Informatie:
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gepresenteerde informatie. Er is uiteraard geprobeerd u een zo correct mogelijk beeld te schetsen van het object.