Schoolstraat 63

Bedrijfsruimte met kantoor, autowerkplaats, hefbrug en buitenterrein

Aan de Schoolstraat 63 in Panningen bieden wij deze praktische bedrijfsruimte te huur aan. Het object bestaat uit een kantoorruimte, een tussenruimte met keuken en toilet, een ingerichte werkplaats, opslagruimte en een afgesloten binnenterrein.
Een interessante locatie voor een kleinschalig autoreparatie- of herstelbedrijf, mede doordat het geldende omgevingsplan het stallen, verkopen en repareren van auto’s op deze locatie uitdrukkelijk toestaat.

Kantoorruimte
Je betreedt het kantoor aan de achterzijde van het gebouw. De ruimte is voorzien van:
• een laminaatvloer;
• verlichting;
• een gevelkachel;
• de aanwezige inrichting en overige zaken, die bij verhuur achterblijven.

Vanuit het kantoor kom je in een tussenruimte met een compact keukenblok, koud water en een toiletruimte. Deze ruimte vormt de doorgang naar de werkplaats.
Ingerichte werkplaats

De werkplaats is praktisch ingericht en beschikt onder meer over:
• twee werkbanken;
• een gaskachel;
• aansluitingen voor stroom en perslucht aan de wanden;
• een hefbrug met een hefvermogen van 4.000 kg;
• een goedgekeurde brandblusser;
• een toegangspoort van circa 2,98 meter breed en 3,00 meter hoog.

De aanwezige hefbrug behoort bij het gehuurde en moet op deze locatie behouden blijven. De huurder moet zelf controleren of de hefbrug geschikt is voor zijn werkzaamheden en is verantwoordelijk voor de vereiste documenten, certificering en periodieke keuring. De verhuurder staat niet in voor de toelating of geschiktheid van de hefbrug voor het voorgenomen gebruik.

Extra opslagruimte
Tussen het kantoor en de werkplaats staat een container die vanuit de werkplaats bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van automatische verlichting en is uitstekend bruikbaar als opslag- of bergruimte.

Omheind terrein
Bij de bedrijfsruimte behoort een eigen, omheind buitenterrein, gelegen binnen het aanwezige hekwerk. Dit terrein vormt daarmee het bij de loods behorende binnenterrein en kan worden gebruikt binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan en de gemaakte huurafspraken.
Indien gewenst, bestaat er in overleg met de verhuurder mogelijk de mogelijkheid om aanvullend terrein bij te huren. De omvang, gebruiksmogelijkheden en aanvullende huurvergoeding worden in dat geval nader overeengekomen.
Gebruik van het terrein en eventuele buitenopslag zijn uitsluitend toegestaan voor zover dit past binnen het geldende omgevingsplan en de gemaakte huurafspraken. Buitenopslag vóór de voorgevelrooilijn is niet toegestaan.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Voor deze locatie geldt binnen het tijdelijke deel van het omgevingsplan het bestemmingsplan ‘Dubbelkern Helden-Panningen’. Het perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’, met de specifieke aanduiding voor het stallen en verkopen van auto’s. Binnen deze aanduiding is ook het repareren van auto’s toegestaan. Hierdoor sluit de bedrijfsruimte planologisch goed aan bij het gebruik als kleinschalig autoreparatie- of herstelbedrijf.
Daarnaast kunnen bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit milieucategorie 1 en 2 zijn toegestaan, evenals activiteiten die naar aard, omvang en invloed op de omgeving daarmee vergelijkbaar zijn. Het object kan daardoor mogelijk ook voor andere kleinschalige bedrijfsactiviteiten worden gebruikt. Iedere huurder is zelf verantwoordelijk voor de regelgeving binnen het bestemmingsplan, aan onze informatie kan geen rechten worden ontleend.
Detailhandel, horeca, verblijfsrecreatie en een verkooppunt voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan. De verkoop van auto’s valt onder de specifieke aanduiding en is op deze locatie wel toegestaan.